商业资产与服务
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关键行业商业资产与服务：入驻稳定，收益受长期合同保护。
关于我们模式的说明：阿尔基卢霍国际仅作为 独立中介 行事。我们不拥有所呈现的资产，也不持有库存。我们在授权及保密前提下，促进私人/机构卖方与合格投资者之间的对接。我们的佣金基于交易成功，且自首次接触起即透明。
它们代表面向稳定收益及可控风险投资组合的最稳健投资类别之一。在阿尔基卢霍国际，我们在 关键行业 提供独家机会：零售、酒店业、社会服务及专业办公空间，均配备资信良好租户及长期合同。
为何投资此类资产？主要因其产生可预测现金流。此外，它们由具备结构性需求的行业支撑，并提供抵御住宅市场波动的保护。因此，许多交易通过购买公司股权构建，以优化税务并保留许可证、合同及运营资历。
我们商业资产与服务的投资方向
- 零售店面：位于高人流区域——城市中心、商业轴线及成熟住宅区——面积50至1,200平方米。典型租户：连锁店、药店、基础服务及优质酒店业。年化净收益率5%至9%。
- 零售园区：位于大中型城市郊区的商业综合体，配备自有停车场。高入驻率（平均超92%）及低空置风险，得益于超市或全国连锁等主力租户。
- 酒店与养老中心：人口及旅游持续增长行业的运营资产。我们提供精品酒店、乡村及城市酒店，以及持有效卫生许可证的辅助生活设施。适合寻求 基础服务 社会价值敞口的投资者。
- 办公空间与专业服务场所：马德里、巴塞罗那、瓦伦西亚及其他扩张城市商务区的完整建筑或楼层。租户：律师事务所、咨询公司、诊所及科技企业，合同期5至10年。
商业资产与服务投资：收益与安全保障
所有交易均以最高保密性管理。如您是合格投资者、家族办公室或私募基金，可在签署保密协议（NDA）后索取机密资料。
常见问题
可以从海外投资吗？
可以。我们40%的投资者为国际投资者。我们从西班牙管理所有法律架构。
我对租户有何保障？
我们对超100万欧元的资产要求经审计的财务报表或银行担保。我们优先选择资历超5年的租户。
最低投资额是多少？
从 50,000 欧元 起，并提供 选定资产的结构化联合投资 选项。我们根据投资者的概况及能力调整方案。
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投资者须知（欧盟）：本页信息仅供资讯参考，不构成欧盟《金融工具市场指令》（MiFID II，2014/65/EU号指令）下的财务建议、投资建议或证券发行要约。所示收益率为基于历史数据的估算值，不保证未来结果。资本存在风险，包括可能损失全部投资。所呈现的投资机会仅面向您所在司法管辖区适用法规定义的合格投资者或专业投资者。投资者有责任在参与任何交易前核实其居住国的监管合规性。更多信息请参阅我们的 法律声明 和 隐私政策。阿尔基卢霍国际不发行、担保或拥有所呈现的资产；仅作为授权下的中介行事。