Inversión colectiva inmobiliaria desde 10.000€ | Alquilujo Internacional
La inversión colectiva inmobiliaria te permite acceder a activos productivos de alta calidad —industriales, logísticos o comerciales— con un capital reducido, sin renunciar al control ni a la transparencia. En Alquilujo Internacional, estructuramos cada operación como un proyecto independiente, con sociedad limitada propia y distribución trimestral de beneficios.
¿Cómo funciona?
- Activos verificados: naves industriales, locales comerciales o activos logísticos con inquilinos solventes y contratos a 10–15 años. Rentabilidad neta del 5% al 9% anual.
- Sociedad independiente por activo: aislamiento patrimonial total. Tu inversión no se mezcla con otros proyectos.
- Gestión integral: due diligence legal, técnica y fiscal + administración del alquiler + distribución trimestral de beneficios netos.
- Participación desde 10.000€: en grupos reducidos (máx. 6 co-inversores), previamente calificados. Cada operación requiere un capital mínimo de ~60.000€, lo que garantiza viabilidad técnica y rentabilidad sostenible.
Estructura jurídica y fiscal
Cada operación se canaliza a través de una sociedad limitada unipersonal (SLU) o sociedad limitada (SL), constituida específicamente para ese activo. Esta estructura ofrece:
- Protección patrimonial: tu responsabilidad se limita a la aportación realizada.
- Transparencia fiscal: los beneficios se imputan directamente a los socios, evitando doble imposición.
- Facilidad de transmisión: las participaciones pueden transferirse bajo acuerdo entre socios.
Este modelo se alinea con la normativa española, incluyendo la Ley de Vivienda (BOE, 2023) y las directrices del Banco Central de España sobre inversión inmobiliaria profesionalizada.
Caso real: nave industrial en Castilla-La Mancha
En 2025, un grupo de 5 inversores aportó 12.000€ cada uno (60.000€ total) para adquirir una nave logística de 800 m² cerca de Toledo. El activo ya contaba con contrato de 12 años con operador logístico nacional. La rentabilidad neta proyectada es del 7.3% anual, con distribución trimestral. La SLU se constituyó en 10 días, y todos los socios reciben informes mensuales de gestión.
¿Por qué invertir en colectivo y no solo?
Porque combinas las ventajas de la inversión directa (control, transparencia, rentabilidad real) con la eficiencia de un equipo técnico. Nosotros gestionamos lo complejo; tú disfrutas del retorno.
Cada operación se diseña con un horizonte de 5–7 años, combinando renta estable y plusvalía patrimonial. Los activos se seleccionan en corredores logísticos estratégicos (Madrid, Valencia, Toledo) o en zonas turísticas con demanda consolidada.
Esta modalidad está diseñada exclusivamente para inversores cualificados. No está abierta al público general. Requiere firma de NDA, verificación de perfil y alineación con el riesgo del activo.
¿Te interesa participar en la próxima operación?
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