Servicios de Inversión Inmobiliaria | Alquilujo Internacional
Nuestros servicios de inversión inmobiliaria están diseñados para inversores privados e institucionales que buscan rentabilidad real, transparencia y activos con inquilinos ya instalados. En Alquilujo Internacional, identificamos oportunidades con rentabilidad neta verificada del 5% al 9% anual en toda España.
Modelo de intermediación: Alquilujo Internacional actúa exclusivamente como intermediario independiente asset-light. No adquirimos ni mantenemos inventario de activos. Facilitamos la conexión entre vendedores privados/institucionales e inversores cualificados, bajo mandato y confidencialidad. Nuestras comisiones se estructuran por éxito de operación y son transparentes desde el primer contacto. No hay costes por adelantado para inversores.
Servicios de Inversión Inmobiliaria: análisis y selección de activos con rentabilidad verificada
Análisis y selección de activos
Evaluamos oportunidades en todo el territorio nacional, priorizando activos con las siguientes características:
- Inquilinos profesionales o corporativos ya instalados
- Contratos de alquiler a largo plazo (mínimo 3–5 años)
- Ubicaciones en zonas logísticas, industriales o comerciales con demanda real y creciente
Servicios de inversión inmobiliaria con rentabilidad verificada (5%–9% neto)
Trabajamos exclusivamente con propiedades que ofrecen rentabilidades reales y sostenibles:
- Rentabilidad neta anual entre el 5% y el 9%
- Gastos operativos claros y previsibles (IBI, comunidad, seguros)
- Potencial de plusvalía a medio plazo gracias a la evolución urbanística de la zona
- Las rentabilidades se calculan conforme a los criterios de la Dirección General de Tributos. Puedes consultar más sobre valoración de inmuebles en la web del Ministerio de Hacienda.
Consultoría integral para inversores
Como parte de nuestros servicios, te acompañamos en cada etapa del proceso de inversión:
- Revisión detallada de contratos de arrendamiento (detección de cláusulas abusivas o riesgos ocultos)
- Orientación fiscal eficiente (IVA, IRPF, modelo 184, régimen de autónomos en Castilla-La Mancha)
- Asesoramiento sobre la mejor estructura legal (autónomo, SLU, etc.) según tu perfil
Servicios de inversión inmobiliaria en activos bancarios off-market
Gracias a nuestras alianzas con entidades financieras, ofrecemos acceso directo a activos institucionales:
- Naves industriales, locales comerciales y suelos con proyecto ejecutable
- Sin comisión para el comprador (los costes los asume la entidad vendedora)
- Documentación completa y due diligence previo realizado
Inversión colectiva desde 10.000€
Para inversores que inician su camino o desean diversificar con menor capital:
- Participación en vehículos colectivos con activos premium ya alquilados
- Gestión profesional y distribución trimestral de rentas
- Ideal para particulares, family offices o pequeños fondos
Caso real: nave logística en Toledo
En 2024, un inversor de Madrid adquirió una nave logística de 1.200 m² en Toledo con contrato de 12 años con operador nacional. La rentabilidad neta inicial fue del 8.1% anual, con distribución trimestral y cero gestión operativa. Nota: Los resultados pasados no garantizan rendimientos futuros. Cada operación es única y sujeta a due diligence específico.
¿Buscas un activo inmobiliario con rentabilidad ≥5% y cero sorpresas?
Solicita nuestra lista mensual de oportunidades verificadas.
Email de contacto: alquilujointernacional@gmail.com
Alquilujo Internacional
Calle Campos de Castilla, 7, Nambroca, 45190 Toledo, España
Email: alquilujointernacional@gmail.com
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Aviso para inversores (UE): La información contenida en esta página tiene carácter meramente informativo y no constituye asesoramiento financiero, recomendación de inversión ni oferta de valores conforme a la Directiva 2014/65/UE (MiFID II). Las rentabilidades indicadas son estimaciones basadas en datos históricos y no garantizan resultados futuros. El capital está en riesgo, incluida la posible pérdida total de la inversión. Los servicios presentados están dirigidos exclusivamente a inversores cualificados o profesionales según la normativa aplicable en su jurisdicción. Alquilujo Internacional no emite, garantiza, posee ni gestiona los activos presentados; actúa exclusivamente como intermediario asset-light bajo mandato. Más información en nuestro Aviso Legal y Política de Privacidad.