房地产投资服务 | 阿尔基卢霍国际
我们的 房地产投资服务 专为寻求真实回报、透明度及已配备租户资产的私人及机构投资者设计。在阿尔基卢霍国际，我们识别全西班牙范围内年化净收益率达 5% 至 9% 的验证机会。
中介模式：阿尔基卢霍国际仅作为 轻资产独立中介 行事。我们不收购或维护资产库存。我们在授权及保密前提下，促进私人/机构卖方与合格投资者之间的对接。我们的佣金基于交易成功，且自首次接触起即透明。投资者无需预付任何费用。
房地产投资服务：经验证回报资产的分析与筛选
分析与资产筛选
我们评估全国范围内的投资机会，优先选择具备以下特征的资产：
- 已配备专业或企业租户
- 长期租赁合约（最低 3–5 年）
- 位于物流、工业或商业区域，具备真实且持续增长的需求
房地产投资服务：经验证回报（5%–9% 净收益）
我们仅与提供真实且可持续回报的房产合作：
- 年化净收益率 5% 至 9%
- 清晰可预测的运营费用（房产税、社区费、保险）
- 因区域城市发展带来的中长期增值潜力
- 收益率计算遵循税务总局标准。您可访问 西班牙财政部网站 了解更多房产估值信息。
投资者综合咨询
作为我们服务的一部分，我们在投资流程的每个阶段为您提供支持：
- 详细审查租赁合约（检测滥用条款或隐藏风险）
- 高效税务指导（增值税、个人所得税、184 模型、卡斯蒂利亚 – 拉曼查自雇制度）
- 根据您的个人资料提供最佳法律架构建议（自雇、一人有限责任公司等）
房地产投资服务：非公开市场银行资产机会
得益于我们与金融机构的合作，我们提供直接访问机构资产的机会：
- 工业厂房、商业店铺及具备执行项目的土地
- 无买方佣金（成本由卖方机构承担）
- 完整文件及预先完成的尽职调查
联合投资 10,000 欧元起
为初创投资者或希望以较小资本实现多元化的人士：
- 参与已出租高端资产的集体投资工具
- 专业管理及季度租金分配
- 适合个人、家族办公室或小型私募基金的理想选择
真实案例：托莱多物流厂房
2024 年，一位马德里投资者收购了托莱多一处 1,200㎡物流厂房，与国家运营商签订 12 年合约。初始年化净收益率为 8.1%，按季度分配，零运营管理负担。注：过往业绩不保证未来结果。每项交易均独特且需特定尽职调查。
您是否正在寻找年化回报≥5% 且零意外惊喜的房地产资产？
索取我们每月验证机会清单。
联系邮箱: alquilujointernacional@gmail.com
阿尔基卢霍国际
西班牙托莱多省南布罗卡市坎波斯·德·卡斯蒂利亚街 7 号，邮编 45190
邮箱:alquilujointernacional@gmail.com
投资者须知（欧盟）：本页信息仅供资讯参考，不构成欧盟《金融工具市场指令》（MiFID II，2014/65/EU 号指令）下的财务建议、投资建议或证券发行要约。所示收益率为基于历史数据的估算值，不保证未来结果。资本存在风险，包括可能损失全部投资。所呈现的服务仅面向您所在司法管辖区适用法规定义的合格投资者或专业投资者。阿尔基卢霍国际不发行、担保、拥有或管理所呈现的资产；仅作为轻资产授权下的中介行事。更多信息请参阅我们的 法律声明 和 隐私政策。