Hotel Apartahotel Operativo | ~76 Unidades – Inversión Hotelera con Rentabilidad Verificada
Oportunidad de inversión hotelera estratégica: adquiere un hotel-aparthotel operativo con ~76 unidades, facturación consolidada de 8 millones de euros anuales y beneficio neto operativo de 1 millón de euros. Activo con margen operativo del 12,5% en ubicación logística privilegiada.
📊 Hotel Apartahotel Operativo: Datos Financieros Confirmados
8.000.000 €
1.000.000 €
12,5%
Muy Alta – Eventos Confirmados
🏨 Características del Hotel-Apartahotel Operativo
🏆 Ventajas del Hotel-Apartahotel Operativo para Inversores
OPORTUNIDAD EXCLUSIVA DE INVERSIÓN
Activo hotelero operativo con facturación consolidada y beneficio neto verificado.
VENTAJAS CLAVE:
- ✅ Ocupación garantizada: Cartera de eventos confirmada
- ✅ Flujo de caja estable: Margen 12,5% con modelo probado
- ✅ Ubicación estratégica: Corredor logístico en revalorización
- ✅ Potencial de valor: Entorno en expansión con proyectos de impacto
- ✅ Activo libre: Documentación en regla, sin litigios
🚀 Potencial de Mejora: Hotel-Apartahotel Operativo
OPORTUNIDAD DE VALOR AÑADIDO:
El activo no opera actualmente en plataformas digitales de distribución.
- 🚀 Implementación de canales OTA: Potencial +15-25 pp en ocupación
- 🚀 Revenue management profesional: Optimización de precios y demanda
- 🚀 Modernización selectiva: CAPEX estimado 350k-500k€
- 🚀 Incremento de ingresos: Potencial +250k-500k€/año tras optimización
💰 Inversión en Hotel-Apartahotel Operativo: Datos Clave
| Precio de venta: | 26.000.000 € |
| Rentabilidad neta actual: | 3,85% (sin apalancamiento) |
| Payback estimado: | 10-14 años (con financiación 70%) |
| CAPEX recomendado: | 350.000 – 500.000 € |
| ROI proyectado tras mejoras: | 5,0% – 5,8% anual |
📈 Análisis de Mercado: Sector Hotelero en Corredores Estratégicos
El sector hotelero en corredores logísticos estratégicos muestra recuperación sólida. Según informes de STR Global y Deloitte, la demanda corporativa y turística en zonas de expansión ha crecido significativamente.
Este hotel-aparthotel operativo está posicionado para captar demanda de alojamiento corporativo y turismo de negocios en entorno en revalorización.
🚀 Acceso Exclusivo: Hotel Apartahotel Operativo para Inversores
Activo disponible exclusivamente para inversores institucionales con experiencia en sector hotelero o inmobiliario. Para acceder al dossier confidencial:
- Firmar Acuerdo de Confidencialidad (NDA)
- Verificar capacidad económica mínima de 8M€
- Acreditar experiencia en gestión hotelera o inversión inmobiliaria
- Realizar visita técnica previa cita
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Honorarios de intermediación: 2% + IVA sobre precio final. Representación exclusiva por Gerard Rubinat.
📞 Contacto Exclusivo para Inversores
Gerard Rubinat | Consultor en Inversión Inmobiliaria con Rentabilidad Estructurada
📧 alquilujointernacional@gmail.com
📞 +34 663 203 374
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