Activos Comerciales & Servicios

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Activos comerciales y servicios en sectores esenciales: Activos con ocupación estable y rentabilidad protegida por contratos a largo plazo.

Representan una de las clases de inversión más sólidas para carteras orientadas a rentabilidad estable y riesgo controlado. En Alquilujo Internacional, ofrecemos oportunidades exclusivas en sectores esenciales: retail, hostelería, servicios sociales y oficinas profesionales, todos con inquilinos solventes y contratos a largo plazo.

¿Por qué invertir en este tipo de activos? Principalmente porque generan flujo de caja predecible. Asimismo, están respaldados por sectores con demanda estructural y ofrecen protección frente a la volatilidad del mercado residencial. Por esta razón, muchas operaciones se estructuran mediante compra de participaciones societarias, lo que optimiza la fiscalidad y preserva licencias, contratos y antigüedad operativa.

Nuestras líneas de inversión en activos comerciales

• Locales comerciales: Ubicados en zonas de alta afluencia —centros urbanos, ejes comerciales y áreas residenciales consolidadas—, con superficies desde 50 hasta 1.200 m². Inquilinos habituales: franquicias, farmacias, servicios esenciales y hostelería de calidad. Rentabilidades netas entre el 5% y el 9% anual.
• Retail Parks: Complejos comerciales con aparcamiento propio en periferia de ciudades medias y grandes. Alta ocupación (más del 92% en promedio) y bajo riesgo de vacío gracias a la presencia de anclajes como supermercados o cadenas nacionales.
• Hoteles y centros geriátricos: Activos operativos en sectores con crecimiento demográfico y turístico sostenido. Ofrecemos hoteles boutique, rurales y urbanos, así como residencias asistidas con licencias sanitarias vigentes. Ideal para inversores que buscan exposición a servicios esenciales con valor social.
• Oficinas y despachos profesionales: Edificios o plantas completas en distritos empresariales de Madrid, Barcelona, Valencia y otras ciudades en expansión. Inquilinos: bufetes, consultoras, clínicas y empresas tecnológicas con contratos de 5 a 10 años.

Todas las operaciones se gestionan con máxima confidencialidad. Si eres un inversor cualificado, family office o fondo privado, puedes solicitar el dossier confidencial tras la firma de un acuerdo de no divulgación (NDA).

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Preguntas frecuentes

¿Se puede invertir desde el extranjero?
Sí. El 40% de nuestros inversores son internacionales. Gestionamos toda la estructuración legal desde España.

¿Qué garantías tengo sobre el inquilino?
Exigimos estados financieros auditados o aval bancario en activos superiores a 1M€. Priorizamos inquilinos con más de 5 años de antigüedad.

¿Cuál es el ticket mínimo?
Desde 50.000 €, con opciones de<co-inversión estructurada en activos seleccionados. Adaptamos la propuesta al perfil y capacidad del inversor.

 

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