阿尔卡洪住宅 – 390平方米 – 63,200欧元 | 托莱多
位于托莱多阿尔卡洪的住宅，现有租户。月租金：213欧元。售价：63,200欧元。预估毛收益率：4.0%。
该房产位于阿尔卡洪成熟的住宅区，距马德里仅60公里，可快速接入A-42高速公路直达首都。该市镇兼具宁静生活与持续人口增长，受益于马德里-托莱多走廊的区位优势。
建筑面积390平方米，分布多层，空间宽敞，带内庭院，具备部分翻新或改造为住宅、旅游用途或多单元分割的潜力。每平方米低价（约162欧元/㎡）为投资者提供了进入托莱多大都市区住宅市场的可及入口。
合同情况：租赁合同为年度续约制，最后有效日期为2021年5月20日。目前该资产处于默示续期状态，租户租金支付正常。此情况允许新投资者评估合同延续性、重新谈判或在必要时收回房产进行翻新或用途变更。
凭借极具竞争力的入门价格和4.0%的毛收益率，该住宅为寻求即时现金流和中期增值潜力的投资者提供了高潜力机会，受益于马德里周边内陆地区住房需求的增长趋势。
在Alquilujo Internacional，我们通过法律尽职调查、合同风险分析和现金流预测评估每项资产。我们仅在签署保密协议并核实投资者资质后分享投资机会。
🔹 售价：63,200欧元
🔹 建筑面积：390平方米
🔹 月租金：213欧元
🔹 状态：已出租（默示续期）
🔹 合同：年度续约（最后到期日：2021年5月20日）
🔹 参考编号：0045283575
🔹 位置：阿尔卡洪，托莱多 – 成熟住宅区
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