金塔纳德洛登城市地块 | 286平方米 | 开发投资机会 | €28,400

成熟城区土地投资机会：位于托莱多省金塔纳德洛登（Quintanar de la Orden）成熟住宅区的286平方米地块。非常适合开发商、投资者或个人在此高需求、配套完善的区域开发住宅或商业项目。

📍 地理位置与周边环境

该地块位于完全城市化的区域，可便捷通达基础服务设施、社区商业、教育机构及主要交通干道。周边建筑形态融合了传统双层住宅与近期较高密度的新建项目，确保了住宅产品的高市场吸纳能力。

🏗️ 建设潜力与规划用途

根据地块形态及该区域成熟城市用地的常规城市规划规范，该地块对以下开发类型具有高度的技术可行性：

• • ✅ 独立住宅（独栋或双拼），带花园及地下车库

• • ✅ 小型住宅开发项目（垂直布局2-4套住宅）

• • ✅ 混合用途开发：底层商业空间 + 上层住宅单元

• • ✅ 典型可行配置：地下室（停车/储物）+ 首层 + 2层住宅 + 退台式阁楼

技术说明：现场可见周边围墙及部分基础结构，可能可加以利用，从而降低土方工程成本。建议委托专业技师评估结构复用可行性，并向市政部门查询《城市规划技术档案》，以确认最大建筑覆盖率、允许层高及退界要求。

📊 技术参数表

项目编号	0049670355
资产类型	成熟城市地块
地块面积	286 平方米
地理位置	金塔纳德洛登成熟住宅区（托莱多省）
地籍分类	城市用地
销售价格	€28,400
现状描述	已围合，含周边围墙及可见基础结构
资料获取方式	合格投资者需签署保密协议（NDA）

💼 投资者与开发商专属机会

该资产为成熟区域开发项目提供了极具竞争力的资金入门门槛。按平方米计算的土地单价，无论是自建、开发销售或租赁运营，均可实现可观的利润空间。

• • ✅ 极具竞争力的价格：城市化区域286㎡地块仅需€28,400

• • ✅ 可见部分基础结构：有望节省开挖及围护工程成本

• • ✅ 住宅需求旺盛：配套成熟、交通便利的宜居环境

• • ✅ 尽职调查支持：规划档案、产权摘要及可行性报告（签署NDA后提供）

面向合格投资者：Alquilujo Internacional 提供城市规划可行性分析、项目开发架构设计及收购后管理服务。完整资料需签署保密协议（NDA）后获取。