萨莫拉市中心商业店铺：1,521平方米带租客，收益已验证
独家收购机会：位于萨莫拉市中心的商业店铺，坐落于标志性的萨拉曼卡街41号。该1,521平方米资产目前带租约出售，为机构投资者和家族办公室提供稳定的现金流、合同保障及资本增值机会，地处高需求商业区域。
资产技术档案
- 参考编号：0033704910
- 物业类型：商业店铺（底层+半地下室）
- 建筑面积：1,521.05 平方米
- 当前状态：已出租，租约有效
- 月租金：€1,187/月
- 售价：€621,000
- 位置：萨拉曼卡街41号，底层左侧，萨莫拉
收益分析与投资策略
该萨莫拉商业资产专为注重稳定性和资本保值投资组合设计。凭借现有租客及有效租约，投资者可避免空置期及营销成本，确保从第一天起即获得可预测的现金流。此外，位于萨莫拉商业核心地段的优质位置，确保中长期稳健升值潜力。
萨莫拉战略位置优势
萨拉曼卡街41号位于萨莫拉首府的商业与行政中心，人流密集，交通便利，毗邻银行、政府机构、餐饮及零售等核心服务设施。需求集中使该资产成为省级市场中流动性与稳定性的标杆。
合格投资者收购流程
- ✅ 签署保密协议（NDA）：获取完整技术档案、租赁合同及财务报表。
- ✅ 尽职调查：由专业团队进行法律、城市规划及税务审查。
- ✅ 实地勘察：协调租客安排，办理访问许可。
- ✅ 公证交割：全程协助直至签署契约及担保移交。
机密信息 — 不构成公开销售要约或财务建议。过往收益不保证未来结果。Alquilujo国际作为独家中介。所有交易须经投资者资质验证并签署保密协议。