Edificio en Lucena – Córdoba – 2 Viviendas + Almacén – 232 m² – 74.200€
Oportunidad para inversores especializados: edificio de 232 m² en Lucena (Córdoba) compuesto por 2 viviendas y almacén. SITUACIÓN ACTUAL: Obra paralizada y ocupada. Precio: 74.200 € (320 €/m²). Activo ideal para inversores con experiencia en recuperación legal de inmuebles y gestión de ocupaciones.
⚠️ INFORMACIÓN IMPORTANTE SOBRE EL ACTIVO
Este activo presenta las siguientes características:
- ✅ Obra paralizada: Promoción detenida que requiere finalización
- ⚠️ Ocupado: El inmueble se encuentra ocupado actualmente
- 💼 Perfil de inversor: Dirigido exclusivamente a inversores profesionales con experiencia en recuperación legal de activos y gestión de ocupaciones
- 📋 Due diligence requerida: Es necesaria verificación legal exhaustiva antes de la compra
Ubicación: Lucena, Córdoba
Edificio ubicado en Calle General Alaminos 107, Lucena (Córdoba), municipio con más de 40.000 habitantes y buena conectividad en la provincia de Córdoba. Zona residencial consolidada con servicios cercanos.
Características del edificio
Edificio de 3 plantas construido en 1950, sin división horizontal registral. Superficie construida total de 232 m² sobre parcela de 177 m². El inmueble requiere finalización de obra y recuperación legal.
Distribución por plantas
- Planta baja: Vivienda 90 m² + Almacén 24 m²
- Primera planta: Vivienda 72 m²
- Segunda planta: Vivienda 46 m²
- Total: 232 m² construidos
Consideraciones para el inversor
- Precio muy competitivo: 320 €/m² – oportunidad por debajo de mercado
- Recuperación legal: Requiere proceso de desocupación legal
- Finalización de obra: Necesita inversión adicional para completar
- Potencial de revalorización: Margen significativo tras recuperación y finalización
- Parcela sin división horizontal: Posibilidad de regularización registral
Datos del activo
🔹 Referencia: LT28821703
🔹 Referencia catastral: 8720715UG6482S0001WJ
🔹 Ubicación: Calle General Alaminos 107, Lucena, Córdoba 14900
🔹 Superficie construida: 232 m²
🔹 Superficie parcela: 177 m²
🔹 Composición: 2 viviendas + almacén
🔹 Año construcción: 1950
🔹 Precio: 74.200 €
🔹 Precio por m²: 320 €/m²
🔹 Estado registral: Sin división horizontal
🔹 Situación actual: Obra paralizada y ocupada
🔹 Perfil inversor: Profesional con experiencia en recuperación legal
📊 RESUMEN DE LA INVERSIÓN
🔹 Superficie total: 232 m²
🔹 Precio total: 74.200 €
🔹 Precio por m²: 320 €/m²
🔹 Composición: 2 viviendas + almacén
🔹 Ubicación: Lucena, Córdoba
🔹 Estado: Paralizado y ocupado
🔹 Requiere: Recuperación legal + finalización obra
🔹 Potencial: Alta revalorización tras recuperación
Inversión en Activos con Ocupación – Alquilujo Internacional
Los activos ocupados representan una oportunidad para inversores profesionales con capacidad de gestión legal y paciencia en el proceso de recuperación. Ofrecemos asesoramiento especializado en due diligence legal y estrategias de recuperación. Solo compartimos información completa bajo NDA y tras verificar el perfil del inversor cualificado con experiencia demostrable en este tipo de operaciones.
EDIFICIO LUCENA – VENTA SUJETA A CONFIRMACIÓN. ACTIVO OCUPADO Y PARALIZADO. REQUIERE INVERSOR PROFESIONAL. LA INMOBILIARIA NO SE HACE RESPONSABLE DE LAS POSIBLES VARIACIONES DE PRECIO. LA OFERTA NO TIENE CARÁCTER VINCULANTE.