Local Comercial en Alcalá de Henares – 257 m² – 532.700 € | Madrid

Local comercial en Alcalá de Henares en venta, ubicado en Av. Juan Carlos I, 13, en el corazón de esta ciudad histórica y universitaria a solo 30 km del centro de Madrid. Superficie construida: 257 m². Precio de venta: 532.700 €. Referencia: LT49670453.

Local comercial Alcalá de Henares Madrid 257m2 532700 euros alquilado — Local comercial en Av. Juan Carlos I: 257 m² con inquilino en Alcalá de Henares

🏢 Local Comercial en Alcalá de Henares: Rentabilidad Inmediata con Inquilino Estable

Este local se encuentra actualmente alquilado con un inquilino al corriente de pago. Alquiler mensual: 2.010 €. Contrato renovable anualmente, lo que ofrece estabilidad inmediata al inversor.

📊 Características del Local Comercial

Precio de venta: 532.700 €

Superficie construida: 257 m²

Estado: Alquilado – Inquilino al corriente

Alquiler mensual: 2.010 €

Rentabilidad bruta: 4,5% anual

Ubicación: Av. Juan Carlos I, 13, Alcalá de Henares, Madrid

Contrato: Renovable anualmente

Referencia: LT49670453

💰 Ubicación Estratégica y Conectividad

Conectividad:	A-2, M-40, Cercanías y autobuses – 30 km de Madrid centro
Entorno:	Ciudad histórica y universitaria con vida residencial y comercio consolidado
Demanda:	Alta demanda de espacios comerciales por población universitaria y residencial
Versatilidad:	257 m² adaptables a retail, hostelería, servicios profesionales o centros formativos
Tipo de operación:	Venta – Activo con rentabilidad inmediata

✅ Ventajas Clave para el Inversor

✅ Rentabilidad inmediata: 2.010 €/mes desde el primer día (4,5% bruto anual)
✅ Inquilino estable: Al corriente de pago, contrato renovable
✅ Ubicación privilegiada: Av. Juan Carlos I, corazón de Alcalá de Henares
✅ Excelente conectividad: A-2, M-40, Cercanías – 30 km de Madrid
✅ Alta demanda: Entorno universitario y residencial consolidado
✅ Gran superficie: 257 m² versátiles en planta baja
✅ Referencia verificada: LT49670453 – Due diligence disponible

🔍 Otras Oportunidades

⚠️ OPORTUNIDAD CONFIDENCIAL – ACCESO BAJO NDA
Representación exclusiva por Gerard Rubinat Creus. Due diligence legal, análisis fiscal y proyección de cash flow disponibles bajo NDA.

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