Local Comercial en Talavera de la Reina – 197 m² – 170.600 € | Toledo

Local comercial en venta en Talavera de la Reina, ubicado en una zona de alto tráfico peatonal y comercial. Superficie construida: 197 m². Precio de venta: 170.600 €. Rentabilidad bruta estimada: ~6,3% – 7,7% (proyección de mercado).

Este local se encuentra en el centro de Talavera de la Reina, una de las ciudades con mayor densidad comercial de la provincia de Toledo. La ubicación garantiza visibilidad, accesibilidad y demanda constante de espacios comerciales para retail, servicios o hostelería.

Con 197 m² en planta baja, fachada acristalada, acceso directo desde la calle y posibilidad de uso múltiple (retail, oficina, showroom o servicios), el activo ofrece flexibilidad total al inversor. Su precio por metro cuadrado (~866 €/m²) representa una entrada competitiva al mercado comercial del centro de Toledo.

Oportunidad de inversión: Al encontrarse actualmente libre, este local permite al inversor: (1) alquiler inmediato a operadores locales con rentabilidad estimada del ~6,3-7,7% bruto, (2) rehabilitación ligera para revalorización antes de puesta en mercado, o (3) uso propio para actividad comercial. La rentabilidad proyectada se basa en alquileres de mercado comparables en la zona, sujetas a verificación tras due diligence.

En Alquilujo Internacional, evaluamos cada activo con due diligence legal, análisis de demanda local y proyección de rentabilidad potencial. Solo compartimos oportunidades bajo NDA y tras verificar el perfil del inversor.

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