Oportunidad off-market en Castellón de la Plana: Local comercial de procedencia bancaria (REO Asset) con 954 m² construidos, ubicado en eje comercial consolidado de alta densidad peatonal. Activo disponible para implantación inmediata con ratio de entrada de 528 €/m².

🔹 DATOS DEL ACTIVO | Local Comercial Castellón de la Plana

📍 Ubicación Estratégica: Inversión Inmobiliaria en Castellón de la Plana

El inmueble se asienta en una zona con consolidación comercial absoluta en el centro de Castellón de la Plana, rodeado de servicios públicos, entidades financieras y firmas de retail de primer orden. Gracias a su doble entrada independiente y amplia fachada, el activo cuenta con flexibilidad técnica para albergar:

• ✔️ Sedes corporativas y oficinas flagship
• ✔️ Clínicas especializadas y centros médicos
• ✔️ Supermercados de proximidad y retail alimentario
• ✔️ Hub logístico de última milla (last-mile logistics)
• ✔️ Showroom o espacio de exposición comercial

🔒 Por estrictos motivos de confidencialidad del protocolo off-market y protección del activo bancario, la ubicación exacta, notas simples, planos de planta y documentación registral se facilitarán exclusivamente tras la firma de nuestro Acuerdo de Confidencialidad (NDA) y validación del perfil de inversor cualificado.

📊 RESUMEN DE LA INVERSIÓN | Local Comercial Castellón de la Plana

Al entregarse libre de arrendatarios y cargas operativas, este activo bancario REO en Castellón de la Plana permite a Family Offices e inversores cualificados ejecutar una estrategia patrimonialista de alto rendimiento:

🎯 Yield Estabilizado Objetivo: Las rentas de mercado para locales comerciales de gran formato en zonas céntricas de Castellón de la Plana permiten proyectar un alquiler objetivo de entre 3.200 € y 4.000 €/mes tras adecuación básica. Esto sitúa la rentabilidad bruta objetivo (Target Yield) en una horquilla de entre el 7% y el 8,5% anual, superando los retornos medios de mercados prime saturados.

🔒 Seguridad Jurídica REO Asset: Al ser propiedad directa de vehículo bancario, la transacción cuenta con títulos limpios de cargas, procesos de Due Diligence pre-auditados y plazos de escrituración notarial optimizados para inversores cualificados.

💡 Potencial Value-Add: El activo permite estrategias de revalorización mediante adecuación técnica, optimización de usos o división funcional, aprovechando la demanda de espacios comerciales flexibles en Castellón de la Plana.

📝 Protocolo de Acceso Operativo: Proceso Off-Market para Inversores Cualificados

1. Firma de Acuerdo de Confidencialidad y No Elusión (NDA/NCND) estándar de Alquilujo Internacional (Vigencia: 36 meses | Penalización expresa: 2%)
2. Verificación de perfil y capacidad financiera del inversor cualificado (Proof of Funds / POF)
3. Recepción del Teaser técnico ampliado con planos de distribución, cargas registrales y memorandum de inversión del local comercial en Castellón de la Plana
4. Coordinación de visita técnica y acceso a Virtual Data Room bajo protocolo de seguridad
5. Presentación de oferta vinculante y coordinación de Due Diligence legal, técnica y financiera

📩 Solicitar Información Completa bajo NDA | Local Comercial Castellón de la Plana

✉️ Contacto directo para inversores cualificados: info@alquilujointernacional.eu

📞 Teléfono: +34 663 203 374

🌐 Web: alquilujointernacional.eu

⚠️ AVISO LEGAL: ESTE CONTENIDO TIENE PROPÓSITO EXCLUSIVAMENTE INFORMATIVO PARA INVERSORES CUALIFICADOS, BASADO EN DATOS TÉCNICOS FACILITADOS POR LA ENTIDAD BANCARIA PROPIETARIA. NO CONSTITUYE OFERTA PÚBLICA DE VENTA, NI ASESORAMIENTO FINANCIERO, FISCAL O LEGAL. ALQUILUJO INTERNACIONAL ACTÚA COMO INTERMEDIARIO Y COORDINADOR DE OPERACIÓN OFF-MARKET (ASSET FINDER). PROYECCIONES DE RENTABILIDAD SON ESTIMACIONES PRELIMINARES NO GARANTIZADAS. LA FIRMA COLABORA CON DESPACHOS TÉCNICOS Y ASESORES FISCALES INDEPENDIENTES EN TOLEDO Y MADRID PARA SOPORTE EN DUE DILIGENCE DEL COMPRADOR. ACCESO A INFORMACIÓN SENSIBLE REQUIERE FIRMA PREVIA DE NDA CORPORATIVO. OPERACIÓN SUJETA A DISPONIBILIDAD Y CONFIRMACIÓN DEL MANDANTE.