Nave Industrial en Pozo-Lorente, Albacete – 365 m² – 88.900 €
Nave industrial en Pozo-Lorente, Albacete, actualmente alquilada y sin deuda. Alquiler mensual: 270 €. Precio de venta: 88.900 €. Rentabilidad bruta estimada: ~3,64 %.
Ubicación estratégica: Nave industrial en Pozo-Lorente, Albacete
Esta nave industrial se ubica en una zona estratégica del sureste de la provincia de Albacete, con acceso directo a la autovía A-31 y a menos de 30 km de la capital provincial. El entorno combina desarrollo agrícola e incipiente actividad logística, con baja competencia en espacios industriales disponibles.
Características de la nave industrial en Albacete
Con 365 m² construidos, estructura diáfana, puerta de carga, techos altos y suelo resistente, la nave es ideal para almacenamiento, taller mecánico o centro de distribución local. Su precio por metro cuadrado (~244 €/m²) representa una entrada muy accesible al mercado industrial de Castilla-La Mancha.
Situación contractual: Nave alquilada en Pozo-Lorente
Contrato: El contrato de arrendamiento tiene renovación anual y venció el 23/07/2022. Actualmente, el activo se encuentra en situación de prórroga tácita con inquilino solvente y sin deuda. Esta situación ofrece al nuevo inversor estabilidad inmediata con posibilidad de actualizar condiciones contractuales a mercado en la próxima renovación.
Inversión en nave industrial con potencial de revalorización
Aunque la rentabilidad bruta actual es del ~3,64 %, el activo presenta potencial de revalorización a medio plazo gracias al crecimiento demográfico y económico de la comarca. Además, su precio de entrada accesible (inferior a 89.000 €) permite diversificación en mercados subvaluados con exposición al sector secundario español.
En Alquilujo Internacional, evaluamos cada activo con due diligence legal, análisis fiscal autonómico y proyección de cash flow. Solo compartimos oportunidades bajo NDA y tras verificar el perfil del inversor.
🔹 Precio de venta: 88.900 €
🔹 Superficie construida: 365 m²
🔹 Alquiler mensual: 270 €
🔹 Estado: Alquilada (sin deuda)
🔹 Contrato: Prórroga tácita (vencimiento: 23/07/2022, renovación anual)
🔹 Referencia: 0049701857
🔹 Ubicación: Pozo-Lorente, Albacete – Zona en expansión
LA INMOBILIARIA NO SE HACE RESPONSABLE DE LAS POSIBLES VARIACIONES DE PRECIO. LA OFERTA NO TIENE CARÁCTER VINCULANTE.