Vivienda en Alcabón – 390 m² – 63.200 € | Toledo

Vivienda en Alcabón (Toledo) con inquilino actual. Alquiler mensual: 213 €. Precio de venta: 63.200 €. Rentabilidad bruta estimada: 4,0 %.

Esta vivienda se ubica en un entorno residencial consolidado de Alcabón, a solo 60 km de Madrid, con acceso directo a la A-42 y conexión rápida a la capital. El municipio combina vida tranquila con crecimiento demográfico sostenido, impulsado por su proximidad al corredor Madrid-Toledo.

Con 390 m² distribuidos en varias plantas, la propiedad cuenta con espacios amplios, patio interior y posibilidad de rehabilitación parcial o adaptación a usos residenciales, turísticos o división en unidades independientes. Su bajo precio por metro cuadrado (~162 €/m²) representa una entrada accesible al mercado residencial del área metropolitana de Toledo.

Situación contractual: El contrato de arrendamiento tiene renovación anual y su última fecha de vigencia fue el 20/05/2021. Actualmente, el activo se encuentra en situación de prórroga tácita con inquilino al corriente de pago. Esta situación permite al nuevo inversor evaluar la continuidad del contrato, su renegociación o, en su caso, la recuperación posesoria para rehabilitación o cambio de uso.

Con una rentabilidad bruta del 4,0 % sobre un precio de entrada muy competitivo, esta vivienda representa una oportunidad de alto potencial para inversores que buscan activos residenciales con flujo de caja inmediato y posibilidad de revalorización a medio plazo, favorecida por la demanda de vivienda en zonas del interior con acceso a Madrid.

En Alquilujo Internacional, evaluamos cada activo con due diligence legal, análisis de riesgo contractual y proyección de cash flow. Solo compartimos oportunidades bajo NDA y tras verificar el perfil del inversor.

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