Nave Industrial en Burujón – 650 m² – 123.100 € | Toledo

Nave industrial en Burujón (Toledo) ubicada en el Polígono Industrial Alamilla. Alquiler mensual: 618 €. Precio de venta: 123.100 €. Rentabilidad bruta estimada: 6,0 %.

Este activo se sitúa en una zona industrial consolidada del sureste de la provincia de Toledo, con excelente acceso a la A-42 y conexión directa con Madrid, Talavera de la Reina y el corredor logístico central de Castilla-La Mancha. La nave cuenta con 650 m² construidos, planta diáfana, puerta de carga, suelo de hormigón y techos altos, ideal para almacenamiento, logística o actividad industrial ligera.

Situación contractual: El contrato de arrendamiento tiene renovación anual y su última fecha de vigencia fue el 20/10/2022. Actualmente, el inquilino presenta deuda pendiente y no se encuentra al corriente de pago. Esta situación abre una ventana de oportunidad para la renegociación contractual, regularización de impagos o, en su caso, la recuperación posesoria del activo por parte del nuevo inversor.

Con una rentabilidad bruta del 6,0 % sobre un precio de entrada ajustado, esta nave representa una oportunidad de alto potencial para inversores expertos en gestión de activos con incidencia contractual. El bajo precio por metro cuadrado y la ubicación estratégica garantizan una rápida recolocación o revalorización una vez regularizada la situación.

En Alquilujo Internacional, evaluamos cada activo con due diligence legal, análisis de riesgo contractual y proyección de cash flow. Solo compartimos oportunidades bajo NDA y tras verificar el perfil del inversor.

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