Paquete de Naves Industriales en Noblejas, Toledo – 7 Unidades – 4.107 m²
Paquete exclusivo de 7 naves industriales en Noblejas (Toledo), todas actualmente alquiladas y sin deuda. Superficie total: 4.107,33 m². Precio total del paquete: 1.142.500 €. Rentabilidad bruta combinada: ~2,85 %.
Ubicación estratégica: Paquete de naves industriales en Noblejas, Toledo
Estas naves se ubican en un polígono industrial consolidado a minutos de la A-42, integradas en el corredor logístico Madrid-Toledo, con acceso directo a Talavera de la Reina, Albacete y el centro peninsular. El entorno presenta alta demanda de espacios industriales por parte de empresas de logística, transporte y servicios técnicos.
Composición del paquete de naves industriales
7 naves con superficies entre 266 m² y 929 m², todas con estructura metálica, techos altos, puerta de carga y planta diáfana. Ideal para inversores institucionales, family offices o fondos que busquen diversificación de riesgo con múltiples inquilinos en una única ubicación estratégica.
Ventajas de invertir en este paquete de naves en Noblejas
- Diversificación: 7 inquilinos diferentes = menor riesgo de vacío
- Contratos largos: 3 naves con contrato hasta 2045 (20+ años)
- Sin deuda: Todos los inquilinos al corriente de pago
- Gestión simplificada: Todas en el mismo polígono = un solo punto de gestión
- Potencial de revalorización: Posibilidad de actualizar alquileres a mercado en renovaciones
Detalle por referencia – Paquete naves industriales Noblejas
🔹 Ref. 0045355898: 266,28 m² – 93.400 € – Alquiler: 295 €/mes – Contrato: 21/12/2023
🔹 Ref. 0045356078: 358,77 m² – 116.100 € – Alquiler: 387 €/mes – Contrato: 31/07/2022 (prórroga)
🔹 Ref. 0048145595: 929,33 m² – 225.400 € – Alquiler: 446 €/mes – Contrato: 13/07/2045
🔹 Ref. 0048145611: 929,00 m² – 221.000 € – Alquiler: 446 €/mes – Contrato: 13/07/2045
🔹 Ref. 0048145639: 929,00 m² – 225.400 € – Alquiler: 446 €/mes – Contrato: 13/07/2045
🔹 Ref. 0048145675: 347,50 m² – 130.600 € – Alquiler: 345 €/mes – Contrato: 27/12/2022 (prórroga)
🔹 Ref. 0048145755: 347,50 m² – 130.600 € – Alquiler: 345 €/mes – Contrato: 27/12/2022 (prórroga)
📊 RESUMEN DEL PAQUETE
🔹 Superficie total: 4.107,33 m²
🔹 Precio total: 1.142.500 €
🔹 Alquiler mensual total: 2.712 €/mes
🔹 Alquiler anual total: 32.544 €/año
🔹 Rentabilidad bruta: ~2,85%
🔹 Número de inquilinos: 7 (todos solventes, sin deuda)
🔹 Ubicación: Noblejas, Toledo – Polígono industrial consolidado
🔹 Acceso: A-42 Madrid-Toledo
Inversión en naves industriales con Alquilujo Internacional
En Alquilujo Internacional, evaluamos cada activo con due diligence legal, análisis de riesgo contractual y proyección de cash flow. Este paquete representa una oportunidad única de diversificación para inversores cualificados. Solo compartimos oportunidades bajo NDA y tras verificar el perfil del inversor.
PAQUETE INDUSTRIAL – VENTA CONJUNTA O POR UNIDADES. LA INMOBILIARIA NO SE HACE RESPONSABLE DE LAS POSIBLES VARIACIONES DE PRECIO. LA OFERTA NO TIENE CARÁCTER VINCULANTE.