Paquete Inversión Berja Almería – Local + 2 Pisos – 202.300€
🎯 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN BLOQUE Activo recuperable con inquilinos + local comercial en misma finca
📦 COMPOSICIÓN DEL PAQUETE
1️⃣ Local Comercial
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- 📐 Superficie: 110 m² (103 m² útiles)
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- 💰 Precio individual: 114.000€
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- 📍 Ubicación: Calle Salvador Dalí, Berja
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- 🔹 Referencia: 11026001
2️⃣ Piso 1 – OCUPADO
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- 📐 Superficie: 117,75 m² (107 m² útiles)
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- 💰 Precio individual: 44.300€
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- 📍 Ubicación: Calle Salvador Dalí 3, Berja
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- 🔹 Referencia: 11040001
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- ⚠️ Estado: Ocupado con inquilino
3️⃣ Piso 2 – OCUPADO
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- 📐 Superficie: 133,65 m² (107 m² útiles)
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- 💰 Precio individual: 44.000€
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- 📍 Ubicación: Calle Salvador Dalí 3, Berja
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- 🔹 Referencia: 11066001
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- ⚠️ Estado: Ocupado con inquilino
💰 RESUMEN DEL PAQUETE
📊 INVERSIÓN TOTAL
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- 📐 Superficie total: 361,40 m²
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- 💰 Precio total paquete: 202.300 €
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- 📊 Precio medio por m²: 560 €/m²
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- 🏢 Composición: 1 Local + 2 Pisos
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- 📍 Ubicación: Calle Salvador Dalí, Berja, Almería
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- 🎯 Tipo de activo: Mixto (comercial + residencial con inquilinos)
⚠️ INFORMACIÓN IMPORTANTE SOBRE LOS PISOS OCUPADOS
Los dos pisos se transmiten con inquilinos en vigor:
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- 🔒 Activos ocupados: Se transmiten con contratos de arrendamiento vigentes
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- 📋 Subrogación contractual: El adquiriente se subroga en los contratos existentes
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- 💰 Rentabilidad con inquilinos: Ingreso pasivo desde el primer día
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- 🏦 Limitación de financiación: Los pisos ocupados pueden tener limitaciones para hipoteca
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- 📄 Documentación bajo NDA: Detalles de contratos y rentas disponibles tras verificación
💡 VENTAJAS DEL PAQUETE COMPLETO
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- ✅ Precio bonificado: Descuento por compra en bloque vs. compra individual
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- ✅ Rentabilidad inmediata: 2 pisos con inquilinos generan ingresos desde el primer día
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- ✅ Local comercial disponible: Posibilidad de uso propio o alquiler
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- ✅ Misma ubicación: Todos los activos en Calle Salvador Dalí, Berja
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- ✅ Diversificación: Mix de activo comercial + residencial
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- ✅ Ciudad con actividad: Berja cuenta con movimiento comercial y demanda de vivienda
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- ✅ Activo recuperable: Posibilidad de revalorización mediante gestión profesional
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- ✅ Oportunidad off-market: Acceso exclusivo para inversores cualificados bajo NDA
📍 Ubicación: Berja, Almería
Berja es una ciudad con importante actividad comercial en la provincia de Almería. Los activos se ubican en Calle Salvador Dalí, zona céntrica con buena conectividad y afluencia.📊 Datos del paquete
🔹 Referencias: 11026001 + 11040001 + 11066001
🔹 Ubicación: Calle Salvador Dalí, Berja, Almería 04760
🔹 Tipo: Paquete mixto (Local + 2 Pisos)
🔹 Superficie total: 361,40 m²
🔹 Precio total: 202.300 €
🔹 Precio medio por m²: 560 €/m²
🔹 Composición: 1 Local (110 m²) + 2 Pisos (117,75 m² + 133,65 m²)
🔹 Estado: Local disponible + 2 Pisos ocupados
🔹 Potencial: Rentabilidad inmediata con inquilinos + local comercial
🎯 ¿Te interesa solo el local?
Si solo te interesa el local comercial de 110 m², también está disponible de forma individual:Inversión en Paquetes Inmobiliarios con Alquilujo Internacional
Los paquetes inmobiliarios en Berja representan una oportunidad única para inversores cualificados que busquen diversificación y rentabilidad. Evaluamos cada activo con due diligence legal y análisis de rentabilidad. Solo compartimos información completa bajo NDA y tras verificar el perfil del inversor cualificado. Otras oportunidades relacionadas:PAQUETE INVERSIÓN BERJA – VENTA SUJETA A CONFIRMACIÓN. LOS PISOS SE TRANSMITEN CON INQUILINOS EN VIGOR. REQUIERE SUBROGACIÓN CONTRACTUAL. LIMITACIONES DE FINANCIACIÓN EN ACTIVOS OCUPADOS. DOCUMENTACIÓN COMPLETA BAJO NDA. LA INMOBILIARIA NO SE HACE RESPONSABLE DE LAS POSIBLES VARIACIONES DE PRECIO. LA OFERTA NO TIENE CARÁCTER VINCULANTE.