Local Comercial en Talavera de la Reina – Activo Productivo de 197 m² – 170.500€

Local Comercial 197m² en Talavera de la Reina | Inversión Inmobiliaria Toledo

Oportunidad de inversión en Talavera de la Reina: local comercial de 197 m² en zona estratégica de Talavera de la Reina, Toledo. Precio: 170.500 € (866 €/m²). Ubicación estratégica: zona consolidada con alta visibilidad y conectividad. Ideal para inversores cualificados que busquen rentabilidad neta anualizada entre 5% y 9%.

Ubicación estratégica: Talavera de la Reina, Toledo

El activo se ubica en zona consolidada de Talavera de la Reina, Toledo (Castilla-La Mancha), con excelente conectividad hacia Madrid, Valencia y corredor logístico del Tajo. Área con demanda comercial sostenida, ideal para proyectos de retail, servicios o uso mixto con potencial de revalorización.

Características del local comercial

Local comercial de 196,9 m² construidos en ubicación privilegiada de Talavera de la Reina. Espacio funcional adaptable a múltiples usos: retail, oficinas, showroom, centro de servicios o actividades comerciales terciarias.

Ventajas de esta inversión

      • Ubicación estratégica premium: Talavera de la Reina, nodo logístico entre Madrid, Valencia y Algeciras
      • Conectividad excelente: Acceso a A-5, CM-41 y corredor del Tajo para distribución regional
      • Precio competitivo: 866 €/m² en zona consolidada de Talavera de la Reina
      • Flexibilidad de uso: Espacio adaptable a retail, oficinas, showroom o uso mixto
      • Potencial de revalorización: Zona en desarrollo con demanda comercial sostenida en Castilla-La Mancha
      • Gestión integral incluida: Administración, mantenimiento y distribución trimestral de rendimientos
      • Oportunidad off-market: Acceso exclusivo para inversores cualificados bajo NDA

🔹 Datos del activo

🔹 Referencia: 0075328338 🔹 Ubicación: Talavera de la Reina, Toledo 45600 🔹 Tipo: Local comercial / Uso terciario 🔹 Superficie construida: 196,9 m² 🔹 Precio: 170.500 € 🔹 Precio por m²: 866 €/m² 🔹 Estado: Disponible para venta 🔹 Estructura: Sociedad independiente por activo 🔹 Potencial: Rentabilidad neta 5-9% anual + gestión post-adquisición

📊 RESUMEN DE LA INVERSIÓN

🔹 Superficie: 196,9 m² 🔹 Precio total: 170.500 € 🔹 Precio por m²: 866 €/m² 🔹 Ubicación: Talavera de la Reina, Toledo 🔹 Estado: Disponible 🔹 Potencial: Ubicación estratégica + conectividad logística + demanda comercial sostenida

Inversión en Activos Comerciales con Alquilujo Internacional

Los locales comerciales en ubicaciones estratégicas de Castilla-La Mancha representan una oportunidad para inversores cualificados que busquen activos productivos con rentabilidad neta anualizada del 5% al 9%. Evaluamos cada activo con due diligence legal, técnica, fiscal y de flujos de caja. Cada propiedad se estructura mediante sociedad independiente, garantizando protección del inversor y transparencia operativa. Solo compartimos información completa bajo Acuerdo de Confidencialidad (NDA) y tras verificar el perfil del inversor cualificado.

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