Local Comercial Vélez-Málaga – 180 m² – 243.400€ – ALQUILADO
Oportunidad de inversión en Vélez-Málaga: local comercial de 180 m² en Vélez-Málaga, Málaga. Precio: 243.400 € (1.355 €/m²). ACTIVO ALQUILADO – NO VISITABLE. Se transmite arrendado a tercero. Ideal para inversores cualificados que busquen rentabilidad con inquilino.
⚠️ INFORMACIÓN IMPORTANTE SOBRE EL ACTIVO
Este activo tiene las siguientes características especiales:
- 🔒 ACTIVO ALQUILADO: Se transmite con inquilino en vigor
- 🚫 NO VISITABLE: Imposibilidad de visita técnica por ocupación
- ⚖️ Derecho de adquisición preferente: Posible derecho del arrendatario
- 📋 Subrogación contractual: El adquiriente se subroga en el contrato de arrendamiento existente
- 💰 Sin garantía de solvencia: El vendedor no responde de la solvencia del arrendamiento ni de las condiciones del contrato
- 🏦 Limitación de financiación: No hipotecable mientras perdure la ocupación. Requiere otro tipo de garantías si se solicita financiación
- 📄 Certificado energético: Pendiente de obtención por parte de la propiedad
- 📊 Sin tasación oficial: Imposibilidad de tasación conforme Orden ECO/805/2003 mientras esté ocupado
Nota: La información detallada del contrato de arrendamiento, importe de la renta y condiciones específicas se facilitará bajo NDA tras verificación del perfil del inversor.
📍 Ubicación: Vélez-Málaga, Málaga
El activo se ubica en Vélez-Málaga, Málaga (Costa del Sol), municipio con excelente conectividad y proximidad a la capital. Zona con demanda comercial y residencial en crecimiento.
Características del local comercial
Local comercial de 180 m² construidos (157 m² útiles) en Vélez-Málaga. Espacio funcional actualmente arrendado.
Ventajas de esta inversión
- Rentabilidad con inquilino: Activo productivo desde el primer día
- Precio competitivo: 1.355 €/m² en Vélez-Málaga
- Ubicación Costa del Sol: Zona con potencial turístico y comercial
- Inversión pasiva: Gestión simplificada con inquilino en vigor
- Oportunidad off-market: Acceso exclusivo para inversores cualificados bajo NDA
Datos del activo
🔹 Referencia: LT41477525
🔹 Ubicación: Vélez-Málaga, Málaga 29000
🔹 Tipo: Local comercial
🔹 Superficie construida: 180 m²
🔹 Superficie útil: 157 m²
🔹 Precio: 243.400 €
🔹 Precio por m²: 1.355 €/m²
🔹 Estado: ALQUILADO – No visitable
🔹 Transmisión: Con inquilino en vigor
🔹 Financiación: No hipotecable (requiere otras garantías)
🔹 Visita: No visitable (activo ocupado)
🔹 Información: Solo bajo NDA
📊 RESUMEN DE LA INVERSIÓN
🔹 Superficie: 180 m²
🔹 Precio total: 243.400 €
🔹 Precio por m²: 1.355 €/m²
🔹 Ubicación: Vélez-Málaga, Málaga
🔹 Estado: ALQUILADO – No visitable
🔹 Transmisión: Con inquilino
🔹 Financiación: Limitada (no hipotecable)
🔹 Documentación: Bajo NDA
Inversión en Activos Comerciales con Alquilujo Internacional
Los locales comerciales con inquilino en Vélez-Málaga representan una oportunidad para inversores cualificados que busquen rentabilidad inmediata. Evaluamos cada activo con due diligence legal. Solo compartimos información completa bajo NDA y tras verificar el perfil del inversor cualificado. La documentación detallada del arrendamiento se facilitará tras solicitud y verificación.
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LOCAL COMERCIAL VÉLEZ-MÁLAGA – ACTIVO ALQUILADO – NO VISITABLE. VENTA SUJETA A CONFIRMACIÓN Y VERIFICACIÓN DOCUMENTAL. EL VENDEDOR NO RESPONDE DE LA SOLVENCIA DEL ARRENDAMIENTO NI DE LAS CONDICIONES DEL CONTRATO. NO HIPOTECABLE MIENTRAS PERDURE LA OCUPACIÓN. REQUIERE CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA. LA INMOBILIARIA NO SE HACE RESPONSABLE DE LAS POSIBLES VARIACIONES DE PRECIO O INFORMACIÓN. LA OFERTA NO TIENE CARÁCTER VINCULANTE HASTA VERIFICACIÓN DOCUMENTAL COMPLETA.