Obra Paralizada en Recas – Toledo – 34 Viviendas + 40 Parkings – 5.118 m² – 274.500€

Obra Paralizada Recas Toledo | 34 Viviendas | 5.118 m² | 274.500€ | Alquilujo

Obra paralizada Recas Toledo 34 viviendas 5.118 m² – Inversión corporativa

Oportunidad de inversión corporativa: obra paralizada en Recas (Toledo) con licencia municipal concedida en 2006. Promoción de 34 viviendas distribuidas en 4 plantas (baja + 2 + bajo cubierta) más semisótano con 40 plazas de aparcamiento y 34 trasteros. Ubicación estratégica entre Madrid y Toledo, junto a la A-42. Precio: 274.500 € (54 €/m²).

Ubicación estratégica: Recas, Toledo (A-42)

Recas se ubica en un enclave privilegiado entre Madrid y Toledo, con excelente comunicación a través de la autovía A-42. El municipio cuenta con todos los servicios básicos y ofrece una calidad de vida excepcional a solo minutos de ambas capitales. Zona en expansión con alta demanda residencial.

Características del proyecto

Edificio en manzana cerrada configurado en 4 plantas sobre rasante más semisótano. El proyecto cuenta con licencia municipal concedida en 2006 basada en un POM aprobado definitivamente en 2011. Superficie total construida: 5.118 m². Estado: buen estado de conservación.

Distribución de viviendas

- 14 dúplex de 2 dormitorios

- 18 viviendas en planta única de 2 dormitorios

- 2 viviendas en planta única de 1 dormitorio

- Total: 34 viviendas

- Semisótano: 40 plazas de aparcamiento + 34 trasteros

Ventajas de esta inversión

- Licencia vigente: Concedida en 2006, POM aprobado 2011

- Ubicación premium: Entre Madrid y Toledo (A-42)

- Precio excepcional: 54 €/m² – muy por debajo de mercado

- Proyecto completo: 34 viviendas + 40 parkings + 34 trasteros

- Alta demanda: Zona residencial en expansión

- Potencial de revalorización: Finalización de obra = plusvalía inmediata

Datos del activo

🔹 Referencia: 0045515637 🔹 Ubicación: Camino Tocenaque 10, Recas, Toledo 45211 🔹 Superficie construida: 5.118 m² 🔹 Precio: 274.500 € 🔹 Precio por m²: 54 €/m² 🔹 Tipo: Obra paralizada – Edificio residencial 🔹 Viviendas: 34 (14 dúplex + 18 de 2 dorm + 2 de 1 dorm) 🔹 Parking: 40 plazas + 34 trasteros 🔹 Plantas: 4 sobre rasante + semisótano 🔹 Licencia: Municipal 2006, POM 2011 🔹 Estado: Buen estado de conservación

📊 RESUMEN DE LA INVERSIÓN

🔹 Superficie total: 5.118 m² 🔹 Precio total: 274.500 € 🔹 Precio por m²: 54 €/m² 🔹 Viviendas: 34 unidades 🔹 Parking: 40 plazas + 34 trasteros 🔹 Ubicación: Recas, Toledo (A-42 Madrid-Toledo) 🔹 Licencia: Vigente desde 2006 🔹 Estado: Obra paralizada – Buen estado 🔹 Potencial: Finalización = alta rentabilidad

Inversión en Obras Paralizadas con Alquilujo Internacional

Las obras paralizadas representan una de las oportunidades de inversión con mayor potencial de revalorización. Adquirir un proyecto con licencia vigente a precio de suelo permite completar la obra y obtener márgenes superiores al 30-40%. Evaluamos cada activo con due diligence legal y análisis de rentabilidad. Solo compartimos información completa bajo NDA y tras verificar el perfil del inversor cualificado.

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