Activo Estratégico Sur de España – Reconversión a Data Center
Activo Estratégico Sur de España. Se trata de una oportunidad única de reconversión industrial. El activo cuenta con licencia operativa vigente y acceso a recursos hídricos permanentes. Asimismo, su estructura semisoterrada resulta ideal para refrigeración pasiva. Por otro lado, está ubicado en un entorno rural de baja densidad poblacional en el sur de España. Además, dispone de conectividad a red nacional y potencial para autoconsumo energético solar. Finalmente, la transacción se realiza mediante venta de participaciones sociales, lo que permite una transferencia ágil de derechos de agua y licencias industriales.
🏗️ Activo Estratégico Sur de España: Oportunidad de Reconversión a Data Center Tier II/III
Este Activo Estratégico en el sur de España representa una oportunidad excepcional para inversores institucionales. En efecto, permite reposicionar activos industriales existentes hacia usos de alta tecnología. Concretamente, la reconversión a data center Tier II/III aprovecha características físicas y legales únicas. Por lo tanto, se minimizan costes de construcción y se acelera el tiempo de entrada en operación comercial.
Asimismo, la ubicación en el sur de España ofrece ventajas competitivas significativas. En primer lugar, existe proximidad a hubs digitales europeos. En segundo lugar, hay conectividad internacional mediante cables submarinos del Mediterráneo. Por último, las condiciones climáticas favorecen la reducción del PUE (Power Usage Effectiveness) en instalaciones de procesamiento de datos.
⚡ Ventajas Técnicas para Data Center – Activo Estratégico Sur de España
💰 Estructura de Inversión – Activo Estratégico Sur de España
| Valoración base: | 2.395.000 € |
| Incluye: | Derechos de agua perpetuos + licencias industriales transferibles |
| Modelo transaccional: | Adquisición del 100% de participaciones sociales |
| Due diligence técnica: | Estudios de conectividad a fibra óptica y capacidad eléctrica disponibles bajo NDA |
| Plazo estimado reconversión: | 18–24 meses desde cierre de transacción |
La estructura de venta de sociedades permite una transferencia ágil de todos los derechos asociados. En particular, se incluyen licencias industriales, derechos de agua y autorizaciones urbanísticas previamente aprobadas. Por lo tanto, este modelo minimiza los tiempos de cierre y reduce la incertidumbre regulatoria.
✅ ¿Por qué este Activo Estratégico es Diferente?
VENTAJAS COMPETITIVAS ÚNICAS:
- ✅ Derechos de agua perpetuos: Recurso crítico para refrigeración de data centers
- ✅ Estructura semisoterrada: Masa térmica natural que reduce costes operativos
- ✅ Proyecto de ampliación preaprobado: 12,55 ha adicionales para escalabilidad modular
- ✅ Potencial solar excepcional: 1.800+ horas de irradiación anual para autoconsumo
- ✅ Ubicación estratégica: Proximidad a hubs digitales europeos y cables submarinos
- ✅ Transferencia ágil: Venta de sociedad con licencias y derechos incluidos
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