Complejo Turístico Rural de Referencia – Sur de España

Exclusiva en venta: Complejo turístico rural con 24 años de operatividad ininterrumpida. Clasificado con 3 llaves y ubicado en entorno protegido de alto valor paisajístico (Geoparque UNESCO). Incluye finca adyacente con derechos de riego perpetuos. Operación mediante adquisición de participaciones sociales para transferencia ágil de licencias y activos en funcionamiento.

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🏡 Complejo Turístico Rural: Hospitality Operativo con Rentabilidad Inmediata

Este complejo turístico en el sur de España genera cash flow desde el primer día. De hecho, acumula 24 años de operación consolidada en un entorno de baja competencia directa. Por lo tanto, representa una oportunidad para inversores que buscan un activo productivo desde el cierre de la transacción, sin necesidad de inversiones adicionales ni periodos de reconversión.

📊 Características Operativas – Complejo Turístico Rural

Capacidad: 6 apartamentos totalmente equipados (2–6 personas cada uno)

Servicios: Restaurante propio especializado en cocina tradicional granadina, spa privado con sauna e hidromasaje, piscina climatizada 12 meses/año, viñedo productivo

Superficie: 10.495 m² parcela principal + 1,72 ha finca adyacente con cortijo tradicional y cueva natural

Clasificación: 3 llaves – Turismo rural de alta gama

Entorno: Parque Natural con demanda turística consolidada y escasa competencia directa

Operatividad: 24 años en funcionamiento ininterrumpido

💰 Estructura Financiera – Complejo Turístico Rural

Valoración hotel:	1.800.000 €
Valoración finca adyacente:	395.000 €
Valoración total:	2.195.000 €
Modelo transaccional:	Venta del 100% de participaciones sociales de Molino Morillas, S.L.
Estado legal:	Libre de cargas, deudas o litigios – documentación completa disponible bajo NDA

En resumen, esta estructura permite una transferencia inmediata de un negocio operativo con ingresos verificables. Asimismo, el comprador adquiere un activo con potencial de expansión gracias al proyecto histórico de ampliación previamente aprobado (no incluido en el precio base).

✅ ¿Por qué este Complejo Turístico Rural es Diferente?

VENTAJAS CLAVE:

A diferencia de oportunidades de reconversión industrial (valoradas en 2.395.000 €), este complejo no requiere inversión adicional ni plazos de transformación. Genera ingresos desde el día 1 como hospitality rural certificado.

✅ Cash flow inmediato y predecible
✅ Modelo de negocio validado (24 años operativo)
✅ Baja competencia en entorno protegido (Geoparque UNESCO)
✅ Potencial de valorización orgánica sin CAPEX significativo
✅ Derechos de riego perpetuos incluidos

🔍 Otras Oportunidades de Inversión

⚠️ OPORTUNIDAD CONFIDENCIAL – ACCESO BAJO NDA
Representación exclusiva por Gerard Rubinat Creus. Documentación completa y due diligence disponible bajo NDA.

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