Chalet Monzalbarba Zaragoza – 716 m² – 204.700€ – CONFIDENCIAL

Chalet Monzalbarba Zaragoza 716 m² – Oportunidad confidencial

OPORTUNIDAD CONFIDENCIAL: Chalet de 716 m² en Monzalbarba, Zaragoza. Precio: 204.700 € (286 €/m²). Actualmente alquilado: 681 €/mes (4% yield bruto). Contrato vencido desde 2021. Gran potencial para inversores cualificados. Documentación completa disponible bajo NDA.

🔒 INFORMACIÓN CONFIDENCIAL – ACCESO RESTRINGIDO

Este activo se publica de forma confidencial. Para obtener:

- 📍 Ubicación exacta y coordenadas GPS

- 📄 Documentación catastral y registral completa

- 📐 Planos y certificado energético

- 📋 Contrato de alquiler vigente y estado del inquilino

- 🏗️ Informe técnico de la edificación

- 💰 Análisis de rentabilidad detallado

Es necesario firmar NDA (Acuerdo de Confidencialidad) y verificar perfil de inversor cualificado.

📊 Datos disponibles del activo

🔹 Referencia: 0034112451 🔹 Ubicación: Monzalbarba, Zaragoza (zona piscina municipal) 🔹 Tipo: Chalet/Casa 🔹 Superficie construida: 716 m² 🔹 Superficie útil: 560 m² 🔹 Habitaciones: 11 🔹 Baños: 6 🔹 Precio: 204.700 € 🔹 Precio por m²: 286 €/m² 🔹 Estado: Alquilado (681 €/mes) 🔹 Yield bruto: 4% anual 🔹 Contrato: Vencido 16/09/2021 (renovación tácita) 🔹 Inquilino: Al corriente de pago 🔹 Visita: No visitable (activo ocupado) 🔹 Acceso info: Solo bajo NDA

📊 RESUMEN DE LA INVERSIÓN

🔹 Superficie: 716 m² 🔹 Precio total: 204.700 € 🔹 Precio por m²: 286 €/m² 🔹 Alquiler actual: 681 €/mes 🔹 Yield bruto: 4% anual 🔹 Ubicación: Monzalbarba, Zaragoza 🔹 Estado: Alquilado (contrato vencido 2021) 🔹 Potencial: Rentabilidad inmediata + gran superficie + flexibilidad contractual

💡 Ventajas de esta oportunidad

- Precio excepcional: 286 €/m², muy por debajo de precios de mercado

- Rentabilidad inmediata: 681 €/mes = 4% yield bruto desde el primer día

- Contrato vencido: Flexibilidad para negociar nueva renta o recuperar el activo

- Gran superficie: 716 m² con 11 habitaciones, potencial de rehabilitación o división

- Inquilino solvente: Sin deuda, pago regular

- Acceso confidencial: Solo para inversores cualificados bajo NDA

📩 Solicitar información bajo NDA

ACTIVO CONFIDENCIAL – INFORMACIÓN RESTRINGIDA BAJO NDA. VENTA SUJETA A CONFIRMACIÓN Y VERIFICACIÓN DOCUMENTAL. ACTIVO ALQUILADO – NO VISITABLE. CONTRATO VENCIDO PERO VIGENTE. LA INMOBILIARIA NO SE HACE RESPONSABLE DE LAS POSIBLES VARIACIONES DE PRECIO O INFORMACIÓN. LA OFERTA NO TIENE CARÁCTER VINCULANTE HASTA VERIFICACIÓN DOCUMENTAL COMPLETA.