Solar Calatayud Zaragoza – 172 m² – 75.900€ – OPORTUNIDAD DE AMPLIACIÓN
🎯 Oportunidad única de ampliación
Este solar ofrece una oportunidad excepcional de ampliación:
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- ✅ Solar principal: 172 m² (este anuncio) – 75.900€
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- ✅ Solar contiguo 1: 76 m² – Disponible para negociación
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- ✅ Solar contiguo 2: 570 m² – Disponible para negociación
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- 🎯 SUPERFICIE TOTAL POTENCIAL: 818 m²
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- 🏗️ Edificabilidad: 4 alturas sobre rasante en toda la parcela
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- 💡 Gestión integral: Alquilujo Internacional puede gestionar la adquisición de los tres solares si hay interés
📋 Potencial del solar Calatayud Zaragoza
Este solar urbano en Calatayud ofrece excelente potencial de desarrollo inmobiliario:-
- Superficie: 172 m² de suelo urbano
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- Edificabilidad: Hasta 4 alturas sobre rasante
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- Precio competitivo: 441 €/m² de suelo en Calatayud
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- Opción de ampliación: Posibilidad de alcanzar 818 m² adquiriendo solares contiguos
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- Ubicación estratégica: Calatayud, a 90 km de Zaragoza capital, bien conectada por AVE y autovía
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- Contexto de mercado: Déficit de vivienda en Calatayud y comarca
📍 Ubicación estratégica: Calatayud, Zaragoza
Calatayud es una ciudad estratégica en la provincia de Zaragoza, con excelente conectividad:-
- 🚄 Conexión AVE: 45 minutos a Zaragoza, 1h 15min a Madrid
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- 🚗 Autovía A-2: Conexión directa Madrid-Zaragoza-Barcelona
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- 🏘️ Ciudad consolidada: 20.000 habitantes, servicios completos
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- 📈 Mercado en crecimiento: Déficit de vivienda nueva en la comarca
💡 Ventajas para promotores
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- Precio de suelo competitivo: 441 €/m² permite márgenes atractivos para promotor
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- Demandas de vivienda: Calatayud y comarca tienen necesidad de vivienda nueva
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- Edificabilidad 4 alturas: Máximo aprovechamiento del suelo
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- Oportunidad de ampliación: Posibilidad de crear promoción de 818 m² adquiriendo solares contiguos
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- Gestión integral: Alquilujo puede gestionar la adquisición de los tres solares
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- Doble estrategia: Viable tanto para pequeña promoción (172 m²) como para gran promoción (818 m²)
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- Oportunidad off-market: Acceso exclusivo para promotores cualificados bajo NDA
📊 Datos del solar
🔹 Referencia: 0034857691
🔹 Ubicación: Calatayud, Zaragoza
🔹 Tipo: Solar urbano
🔹 Superficie: 172 m²
🔹 Precio: 75.900 €
🔹 Precio por m² de suelo: 441 €/m²
🔹 Edificabilidad: 4 alturas sobre rasante
🔹 Oportunidad ampliación: 76 m² + 570 m² adicionales disponibles
🔹 Superficie total potencial: 818 m²
🔹 Estado: Listo para promover
📊 RESUMEN DE LA INVERSIÓN
🔹 Superficie solar principal: 172 m² 🔹 Precio total: 75.900 € 🔹 Precio por m²: 441 €/m² 🔹 Ubicación: Calatayud, Zaragoza 🔹 Edificabilidad: 4 alturas sobre rasante 🔹 Oportunidad ampliación: +76 m² + 570 m² = 818 m² total 🔹 Potencial: Pequeña o gran promoción según estrategia🏗️ Inversión en Suelos con Alquilujo Internacional
Los suelos urbanos en ubicaciones estratégicas como Calatayud representan una oportunidad para promotores que busquen desarrollar proyectos residenciales con buena rentabilidad. Este solar ofrece además una oportunidad única de ampliación adquiriendo solares contiguos. Evaluamos cada activo con due diligence legal y análisis de viabilidad. Solo compartimos información completa bajo NDA y tras verificar el perfil del promotor cualificado. Otras oportunidades relacionadas:SOLAR CALATAYUD ZARAGOZA – VENTA SUJETA A CONFIRMACIÓN. EDIFICABILIDAD SUJETA A NORMATIVA MUNICIPAL. LOS SOLARES CONTIGUOS NO SON PROPIEDAD DEL BANCO Y REQUIEREN NEGOCIACIÓN INDEPENDIENTE. ALQUILUJO PUEDE FACILITAR LA GESTIÓN SI HAY INTERÉS. LA INMOBILIARIA NO SE HACE RESPONSABLE DE LAS POSIBLES VARIACIONES DE PRECIO. LA OFERTA NO TIENE CARÁCTER VINCULANTE.