Pack de 4 Locales en Collado Villalba – 186 m² – Inversión Libre | Madrid
Oportunidad bancaria: Pack de 4 locales comerciales ubicados en Collado Villalba (Madrid). Superficie total: 185,85 m². Estado: Vacíos y libres de cargas. Precio de venta: 410.300 €. Rentabilidad bruta proyectada: ~4,13%.
Descripción del Activo: Pack de 4 Unidades Independientes
Este activo estratégico consiste en un conjunto de 4 locales comerciales situados en planta baja de una misma finca en Collado Villalba, uno de los municipios más dinámicos de la Sierra de Guadarrama. Los inmuebles se encuentran totalmente vacíos, lo que permite una entrega inmediata al comprador sin riesgos de desahucio ni ocupación ilegal.
La superficie total construida es de 185,85 m², distribuidos en cuatro unidades independientes que ofrecen gran versatilidad para su explotación conjunta o individual. La ubicación cuenta con alto tránsito peatonal y vehicular, ideal para comercio minorista, servicios profesionales o logística ligera.
Potencial de Rentabilidad y Uso
Al estar libres de inquilinos, el inversor tiene dos vías principales de valorización:
- Alquiler Inmediato: Proyectamos una rentabilidad bruta del ~4,13% anual basada en precios de mercado actuales para locales de esta tipología en la zona (aprox. 1.400 €/mes en conjunto).
- Reforma y Revalorización: La posibilidad de unir espacios o modernizar las instalaciones permite aumentar el valor del activo y el precio del alquiler a medio plazo.
| Concepto | Datos del Activo |
|---|---|
| Precio de Venta | 410.300 € |
| Superficie Total | 185,85 m² |
| Número de Unidades | 4 Locales |
| Estado | Vacío / Libre |
| Rentabilidad Proyectada | ~4,13 % Bruto |
*Nota: La rentabilidad es una estimación basada en precios de mercado actuales. El alquiler final dependerá de las condiciones pactadas con los futuros inquilinos y el estado de reformas.
🔹 Precio: 410.300 €
🔹 Ubicación: Collado Villalba, Madrid
🔹 Referencia: LT66205004
🔹 Entrega: Inmediata
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LA INMOBILIARIA NO SE HACE RESPONSABLE DE LAS POSIBLES VARIACIONES DE PRECIO. LA OFERTA NO TIENE CARÁCTER VINCULANTE. LOS DATOS DE RENTABILIDAD SON PROYECCIONES BASADAS EN MERCADO.