Solar de Desarrollo Trophy Brickell Miami | Off-Market | ALQUILUJO

Trophy development site | Brickell Financial District | Off-Market
⚠️ AVISO DE CONFIDENCIALIDAD: Oportunidad gestionada bajo mandato exclusivo y protocolo estricto de NDA/NCND bilateral. La dirección exacta, los planos conceptuales y el modelo financiero solo se revelan tras la validación de inversor cualificado.

📋 Resumen Ejecutivo (The Alpha)

Oportunidad única de adquirir un solar de grado institucional en el epicentro del Brickell Financial District. El activo cuenta con zonificación RTZ (Rapid Transit Zone), permitiendo el desarrollo «By-Right» (por derecho propio) de una torre mixta de más de 80 plantas, sin necesidad de variances, audiencias públicas ni aprobación discrecional de la ciudad. Riesgo político y de aprobación temporal cercano a cero.

💎 Parámetros Clave del Activo

  • 📍 Ubicación: Brickell Financial District, Miami (Frente de fachada prime con acceso directo a estación Metromover).
  • 📐 Superficie de Suelo: ~1.21 Acres (52,770 SF) | 3 folios consolidados.
  • 🏗️ Zonificación Premium: RTZ (Rapid Transit Zone) – Metromover Subzone.
  • 🏢 Capacidad Edificable Total: ~1,830,000 GSF (Gross Square Feet).
  • 📏 Altura Máxima Concedida: 81 plantas / 1,010 ft (By-Right).
  • 🏙️ Programa de Usos Mixtos (Pre-concepto disponible):
    • Residencial: ~560 unidades.
    • Hospitality (Lodging): ~84 unidades.
    • Corporativo (Class A Office): ~145,000 GSF.
    • Retail & F&B: ~10,000+ GSF.
    • Parking: ~1,150 plazas integradas.

📈 Contexto de Mercado

Brickell es el submercado urbano de mayor crecimiento en EE.UU., con un pipeline activo adyacente superior a los $10B en desarrollos institucionales. Este es uno de los últimos lotes restantes en el corredor principal con potencial de altura «supertall» aprobado por derecho.

🔐 Protocolo de Acceso al Data Room

Debido a la sensibilidad Off-Market del activo, la revelación de la dirección exacta, el pre-concepto arquitectónico y los títulos de propiedad requiere:
  1. Firma de NDA bilateral proporcionado por ALQUILUJO INTERNATIONAL.
  2. Registro formal del inversor como «Comprador Protegido».
  3. Brief del desarrollador (Track Record) + Proof of Funds (POF) o carta de capacidad financiera para ticket de suelo institucional.

🔍 Otras Oportunidades de Inversión Institucional

📞 Contacto Exclusivo para Desarrollo Trophy en Brickell

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En tal caso, contacta con Alquilujo Internacional para iniciar el proceso de calificación y acceso al Data Room:

Gerard Rubinat Creus Founder & Structured Investment Advisor | Alquilujo Internacional 📧 info@alquilujointernacional.eu 📞 +34 663 203 374 🌐 www.alquilujointernacional.eu

Operación gestionada exclusivamente por Alquilujo Internacional bajo mandato directo

⚠️ AVISO LEGAL REFORZADO: LA INFORMACIÓN CONTENIDA EN ESTE ANUNCIO NO CONSTITUYE OFERTA VINCULANTE Y ESTÁ SUJETA A VERIFICACIÓN EN PROCESO DE DUE DILIGENCE. LOS PRECIOS, CONDICIONES, COSTES DE GESTIÓN Y ESTRUCTURAS FISCALES SON ESTIMACIONES BASADAS EN EXPERIENCIAS PREVIAS Y ESTÁN SUJETAS A NEGOCIACIÓN. SE RECOMIENDA ASESORAMIENTO FISCAL, TÉCNICO Y LEGAL INDEPENDIENTE. OPERACIÓN DIRIGIDA EXCLUSIVAMENTE A INVERSORES CUALIFICADOS.

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