Solar Urbano en Quintanar de la Orden | 286m² | Oportunidad de Promoción | 28.400€

Oportunidad de inversión en suelo urbano consolidado: Parcela de 286 m² situada en una zona residencial consolidada de Quintanar de la Orden (Toledo). Ideal para promotores, inversores o particulares que busquen desarrollar un proyecto residencial o comercial en un entorno con alta demanda y servicios completos.

📍 Ubicación y Entorno

El solar se ubica en una zona completamente urbanizada, con acceso directo a servicios esenciales, comercios de proximidad, centros educativos y vías de comunicación principales. La tipología del entorno combina vivienda tradicional de 2 plantas con edificaciones más recientes de mayor densidad, lo que garantiza una alta absorción de producto residencial.

🏗️ Potencial Constructivo y Usos

Según la morfología del terreno y la normativa urbanística habitual para suelo urbano consolidado en la zona, el solar presenta una alta viabilidad técnica para los siguientes desarrollos:

• • ✅ Vivienda unifamiliar (aislada o pareada) con jardín y garaje en sótano

• • ✅ Pequeña promoción residencial (2 a 4 viviendas en vertical)

• • ✅ Uso mixto: Local comercial en planta baja + viviendas en plantas superiores

• • ✅ Configuración típica viable: Sótano (parking/trasteros) + PB + 2 plantas + Buhardilla retranqueada

Nota técnica: Se observan muros perimetrales y restos de cimentación que podrían aprovecharse, reduciendo costes de movimiento de tierras. Se recomienda verificar la recuperación estructural con un técnico y consultar la Ficha Urbanística del Ayuntamiento para confirmar ocupación máxima, alturas permitidas y retranqueos.

📊 Ficha Técnica

Referencia	0049670355
Tipo de activo	Solar urbano consolidado
Superficie de parcela	286 m²
Ubicación	Zona residencial consolidada, Quintanar de la Orden (Toledo)
Clasificación catastral	Suelo urbano
Precio de venta	28.400 €
Estado actual	Vallado, con muros perimetrales y cimentación vista
Acceso a documentación	NDA para inversores cualificados

💼 Oportunidad para Inversores y Promotores

Este activo representa una entrada de capital muy competitiva para un proyecto de desarrollo en zona consolidada. El precio por metro cuadrado de suelo permite márgenes atractivos tanto para autoconstrucción como para promoción a la venta o alquiler.

• • ✅ Precio altamente competitivo: 28.400€ para 286m² en zona urbanizada

• • ✅ Cimientos parciales visibles: Posible ahorro en excavación y cerramientos

• • ✅ Alta demanda residencial: Entorno consolidado con servicios y conectividad

• • ✅ Due diligence disponible: Ficha urbanística, nota simple y estudio de viabilidad bajo NDA

Para inversores cualificados: Alquilujo Internacional facilita el análisis de viabilidad urbanística, estructuración de la promoción y gestión post-adquisición. Acceso a documentación completa bajo NDA.