卡萨鲁维奥斯德尔蒙特住宅 | 160平方米地籍面积 + 商业空间 | 315,900欧元

数据验证的独特机会：位于卡萨鲁维奥斯德尔蒙特（托莱多）中心的两层建筑，地籍登记建筑面积160平方米。底层为商业空间，上层为三居室住宅。建于1930年，潜力巨大。非常适合寻求马德里和托莱多之间战略位置的投资者或家庭。

📍 战略位置

卡萨鲁维奥斯德尔蒙特在托莱多省拥有优越的地理位置：

• • 🚗 距离马德里31公里：通过A-42和区域公路快速通达

• • 🏛️ 距离托莱多40公里：历史名城和联合国教科文组织遗产

• • 🌲 自然环境：被松树林和水库环绕，位于马德里、托莱多和阿维拉之间

• • 🏪 设施齐全：学校、医疗中心、商店和餐厅

• • 🏰 历史中心：城镇中心，拥有城堡和传统建筑

🏠 分布和空间（地籍数据）

官方面积明细

楼层	用途	面积（平方米）
底层	商业	86 平方米
一层	仓储/住宅	74 平方米
建筑总面积	根据地籍	160 平方米

功能分布

底层 – 商业空间（86平方米）

• • 开放式商业空间，用途灵活多样

• • 从街道独立进入

• • 非常适合商业用途、办公室或改造成额外住房

• • 可独立出租，产生收入

一层 – 住宅（74平方米）

• • 3间宽敞卧室，带嵌入式衣柜

• • 明亮的客厅餐厅

• • 独立厨房

• • 完整浴室

• • 独立楼梯通道

✨ 突出特点

• • 🏢 双重用途：商业 + 住宅在同一物业

• • 📋 验证的地籍数据：160平方米官方数据

• • 🔧 巨大潜力：可翻新和现代化

• • 💰 盈利能力：商业空间可产生租金收入

• • 🏘️ 中心位置：位于城镇中心

• • 📅 1930年建筑：具有魅力的传统建筑

📊 验证的技术规格

类型	带商业空间的住宅
建筑面积（地籍）	160 平方米 ✅ 已验证
地块图形面积	99 平方米
地籍编号
卧室	3
浴室	1
楼层	2
建造年份	1930
状况	二手房 / 需翻新
编号	0075337453
类别	城市
价格	315,900 欧元
透明度	地籍数据在NDA下提供

透明度说明：面积根据西班牙地籍局的官方数据标明。对于合格投资者，在签署NDA后提供完整文件（产权摘要、能源证书、平面图）。

💼 投资者机会

卡萨鲁维奥斯德尔蒙特的这处房产为寻求以下目标的投资者提供了战略机会：

• • • ✅ 文件透明度：验证的地籍数据，无投机
  • • ✅ 马德里-托莱多走廊价值：具有持续住房需求的升值区域
  • • ✅ 双重盈利：住宅 + 具有租赁潜力的商业空间
  • • ✅ 战略位置：位于马德里（31公里）和托莱多（40公里）之间
  • • ✅ 专业交易管理：专业中介服务，佣金2% + VAT，透明无隐藏费用

对于合格投资者：Alquilujo Internacional 提供基于真实数据的盈利能力分析、资产结构和收购后管理。在NDA下访问完整文件（地籍、产权摘要、证书）。