Activo Comercial Tenerife 2026: 9.373m² con Inquilino y Rentabilidad 5-7%
Oportunidad exclusiva de activo comercial en Tenerife con 9.373m² construidos, ubicado en zona estratégica de San Cristóbal de La Laguna. Este activo logístico en Canarias se comercializa con contrato de arrendamiento vigente, generando rentabilidad inmediata del 5-7% anual para inversores institucionales.
Activo Comercial Tenerife: Características del Inmueble
- Superficie construida: 9.373m² sobre parcela de 3.012m²
- Composición: 3 plantas de garajes, 4 almacenes logísticos, 8 locales comerciales
- Estado actual: Ocupado con contrato vigente (activo en rentabilidad)
- Ubicación: Zona Guayasa, San Cristóbal de La Laguna (Tenerife)
- Precio de venta: €3.000.000 + 3% comisión + IVA
Rentabilidad Activo Comercial Canarias: Datos Financieros
Este activo comercial con inquilino en Tenerife ofrece las siguientes condiciones financieras:
- Rentabilidad bruta anual: 5-7% según contrato vigente
- Tipo de contrato: Arrendamiento comercial de larga duración
- Cash flow: Inmediato desde el día 1 (activo productivo)
- Comisión comprador: 3% + IVA (€108.900 total)
- Condiciones de pago: 40% en arras, 60% a escritura pública
Ubicación Estratégica Activo Logístico Tenerife
El activo comercial en Tenerife se ubica en zona Guayasa con las siguientes ventajas logísticas:
- ✈️ Aeropuerto Tenerife Norte: 5 minutos
- 🏥 Hospital Universitario Canarias: 3 minutos
- 🎓 Universidad La Laguna: 8 minutos
- 🛣️ Acceso TF-5 y TF-2: Conexión directa
- 🚌 Transporte público: Líneas interurbanas
Inversión Inmobiliaria Tenerife: Perfil del Inversor
Este activo comercial con rentabilidad en Canarias está dirigido exclusivamente a:
- ✅ Inversores institucionales y family offices
- ✅ Personas jurídicas o autónomos profesionales
- ✅ Fondos de inversión inmobiliaria
- ✅ Inversores cualificados con patrimonio >€1M
Condiciones de Venta Activo Comercial Tenerife
Para acceder a este activo logístico en Tenerife, se requiere:
- 🔐 Firma de NDA: Acuerdo de confidencialidad obligatorio
- 📋 Verificación de perfil: Inversor cualificado
- 💼 Justificación de fondos: Solvencia económica demostrada
- ⚠️ Due diligence: Análisis legal, fiscal y técnico previo
Rentabilidad Activo Comercial: Ventajas Competitivas
- ✅ Cash flow inmediato: Contrato vigente desde día 1
- ✅ Ubicación premium: Zona aeroportuaria y universitaria
- ✅ Diversificación de usos: Comercial + garajes + almacenes
- ✅ Potencial revalorización: 3-5% anual estimado
- ✅ Régimen ZEC: Posibles beneficios fiscales en Canarias
En Alquilujo Internacional, somos mandatarios exclusivos de venta de este activo comercial en Tenerife. Evaluamos cada oportunidad con due diligence legal, análisis fiscal y proyección de cash flow. Solo compartimos información detallada bajo NDA y tras verificar el perfil del inversor cualificado.
ANÁLISIS INFORMATIVO — NO CONSTITUYE ASESORAMIENTO FINANCIERO. ACTIVO COMERCIAL CON INQUILINO VIGENTE. COMISIÓN 3% + IVA. CONSULTAR CON ASESOR FISCAL Y LEGAL ANTES DE TOMAR DECISIONES.