Local Comercial en Valladolid Centro – 1.126 m² – 2.428.600€

Local comercial Valladolid centro 1.126 m² – Oportunidad inversión

Oportunidad de inversión en Valladolid: local comercial de 1.126 m² en zona céntrica de alta visibilidad y conectividad. Precio: 2.428.600 € (2.157 €/m²). Activo libre, ideal para inversores cualificados que busquen revalorización mediante rehabilitación o cambio de uso.

Ubicación estratégica: zona céntrica de Valladolid

El activo se ubica en una zona céntrica de Valladolid capital, con excelente conectividad a vías principales, transporte público y servicios. Área consolidada con demanda comercial y residencial, ideal para proyectos de retail, oficinas o uso mixto.

Características del activo

Local comercial diáfano de 1.126 m² construidos, en estado libre para venta. El inmueble presenta una certificación energética G, lo que representa una oportunidad estratégica para inversores que busquen revalorizar el activo mediante rehabilitación energética y mejora de eficiencia.

Ventajas de esta inversión

- Ubicación céntrica: Zona consolidada de Valladolid con alta visibilidad y conectividad

- Activo libre: Disponible inmediatamente para operación, sin inquilinos ni cargas

- Potencial de rehabilitación: Certificación energética G = oportunidad de revalorización mediante mejora de eficiencia

- Flexibilidad de uso: Espacio diáfano adaptable a retail, oficinas, showroom o uso mixto

- Precio competitivo: 2.157 €/m² en zona céntrica de capital de provincia

- Oportunidad off-market: Acceso exclusivo para inversores cualificados bajo NDA

Datos del activo

🔹 Referencia: 0034707853 🔹 Ubicación: Zona céntrica, Valladolid capital 47001 🔹 Tipo: Local comercial 🔹 Superficie construida: 1.126 m² 🔹 Precio: 2.428.600 € 🔹 Precio por m²: 2.157 €/m² 🔹 Estado: Libre para venta 🔹 Eficiencia energética: G (320.44 kWh/m² año | 79.68 kg CO2/m² año) 🔹 Potencial: Revalorización mediante rehabilitación energética

📊 RESUMEN DE LA INVERSIÓN

🔹 Superficie: 1.126 m² 🔹 Precio total: 2.428.600 € 🔹 Precio por m²: 2.157 €/m² 🔹 Ubicación: Zona céntrica, Valladolid 🔹 Estado: Libre 🔹 Eficiencia: G (oportunidad rehabilitación) 🔹 Potencial: Revalorización mediante mejora energética + cambio de uso

Inversión en Activos Comerciales con Alquilujo Internacional

Los locales comerciales en ubicaciones céntricas representan una oportunidad para inversores cualificados que busquen activos con potencial de revalorización mediante rehabilitación, cambio de uso o gestión profesional. Evaluamos cada activo con due diligence legal y análisis de rentabilidad. Solo compartimos información completa bajo NDA y tras verificar el perfil del inversor cualificado.

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LOCAL COMERCIAL VALLADOLID – VENTA SUJETA A CONFIRMACIÓN. LA INMOBILIARIA NO SE HACE RESPONSABLE DE LAS POSIBLES VARIACIONES DE PRECIO. LA OFERTA NO TIENE CARÁCTER VINCULANTE.