Chalet Pareado en Señorío de Illescas | 227m² Catastrales + Piscina Privada + Jardín | 485.000€
Oportunidad exclusiva con datos verificados: Chalet pareado con 227 m² construidos según catastro en la zona más prestigiosa del Señorío de Illescas (Toledo). Perfecto estado, listo para entrar a vivir. Ideal para familias que buscan calidad de vida o inversores que identifican valor en el corredor Madrid-Toledo.
📍 Ubicación Estratégica
El Señorío de Illescas combina tranquilidad residencial con excelente conectividad:
- 🚗 2 minutos andando del Centro Comercial Señorío Plaza
- 🚆 Excelentes comunicaciones: A-42 Madrid-Toledo, acceso rápido a Madrid (30 min), Aeropuerto (40 min)
- 🏪 Servicios completos: colegios, centros de salud, farmacias, restaurantes
- 🌳 Calle tranquila, sin tráfico ni ruidos, entorno familiar seguro
🏠 Distribución y Espacios (Datos Catastrales)
Desglose Oficial de Superficies
| Planta | Uso | Superficie (m²) |
|---|---|---|
| Planta 00 | Vivienda | 71 m² |
| Planta 00 | Aparcamiento | 25 m² |
| Planta 00 | Otros usos | 1 m² |
| Planta 01 | Vivienda | 66 m² |
| Planta 02 | Vivienda | 52 m² |
| Planta 00 | Deportivo (piscina/cubierto) | 12 m² |
| TOTAL CONSTRUIDO | Según Catastro | 227 m² |
Distribución Funcional
Planta Baja (71m² vivienda + 25m² garaje + 13m² otros)
- Porche de entrada y garaje exterior para 2 vehículos (25 m² catastrales)
- Hall con gran armario empotrado
- Cocina amueblada con electrodomésticos, despensa y agua con ósmosis
- Salón-comedor amplio y luminoso con acceso directo al jardín
- 1 dormitorio o despacho muy amplio
- 1 baño completo con ducha
- Espacio deportivo/cubierto para piscina o zona técnica (12 m²)
Primera Planta (66m²)
- 3 amplios dormitorios con armarios empotrados
- Dormitorio principal en suite con baño privado
Segunda Planta / Buhardilla (52m²)
- Buhardilla diáfana reformada con amplio vestidor
- 1 baño completo con bañera de hidromasaje
🌿 Exterior y Parcela
- Superficie gráfica de parcela: 278 m² (dato catastral)
- Patio grande totalmente solado
- Jardín diseñado por paisajista: césped natural con riego automático
- Piscina privada + barbacoa de obra + toldo automatizado 8x4m
- Árboles frondosos y olivo centenario
✨ Equipamiento Premium
- ❄️ Aire acondicionado independiente en cada dependencia
- 🔥 Calefacción de gas natural controlada por App
- 🎵 Hilo musical en toda la vivienda
- 🔒 Persianas y rejas eléctricas de seguridad + puerta blindada
- 🪟 Ventanas de PVC con aislamiento térmico y acústico
- 🪵 Suelos: porcelánico Cat. 5 en zonas comunes + tarima de primera en dormitorios
- 💡 Iluminación regulable
- ♿ Acceso y vivienda adaptados para personas con movilidad reducida
📊 Ficha Técnica Verificada
| Tipo | Chalet pareado |
| Superficie construida (Catastro) | 227 m² ✅ Verificado |
| Superficie gráfica parcela | 278 m² |
| Referencia catastral | |
| Habitaciones | 5 (1 en suite) |
| Baños | 3 |
| Plantas | 3 + buhardilla |
| Garaje | Incluido (2 vehículos, 25 m² catastrales) |
| Año construcción | 2007 |
| Estado | Segunda mano / Excelente |
| Orientación | Este |
| Calefacción | Gas natural individual |
| Certificado energético | Emisiones: 115 kg CO₂/m² año |
| Precio | 485.000 € |
| Transparencia | Datos catastrales disponibles bajo NDA |
Nota de transparencia: Las superficies se indican según datos oficiales del Catastro español. Para inversores cualificados, se facilita documentación completa (nota simple, certificado energético, planos) tras firma de NDA.
💼 Oportunidad para Inversores
Este activo residencial en Illescas representa una oportunidad estratégica para inversores que buscan:
-
- ✅ Transparencia documental: Datos catastrales verificados, sin especulaciones
- ✅ Valor en el corredor Madrid-Toledo: zona en revalorización con demanda residencial sostenida
- ✅ Flexibilidad de uso: vivienda familiar, alquiler de temporada o gestión patrimonial
- ✅ Activo «llave en mano»: sin necesidad de reformas, listo para generar valor inmediato
- ✅ Gestión profesional de la transacción: intermediación especializada con comisión del 2% + IVA, transparente y sin costes ocultos
Para inversores cualificados: Alquilujo Internacional facilita análisis de rentabilidad basado en datos reales, estructuración patrimonial y gestión post-adquisición. Acceso a documentación completa (catastro, nota simple, certificados) bajo NDA.
