Edificio Mixto en Betxí | 581m² Catastrales | Uso Comercial y Residencial | Oportunidad de Inversión

Activo exclusivo y confidencial: Edificio de uso mixto situado en zona industrial consolidada de Betxí (Castellón). Superficie oficial de 581 m² según Catastro distribuidos en 4 plantas. Combinación única de espacio comercial/industrial en planta baja y dos viviendas en pisos superiores. Ideal para inversores que buscan rentabilidad combinada (local + alquiler residencial) o propietarios que necesiten nave y vivienda en un solo activo.

VENTA CIEGA / CONFIDENCIAL: Para preservar la privacidad de la operación y de los inquilinos actuales, no se facilita la dirección exacta ni fotografías interiores hasta la firma del NDA. Las coordenadas se proporcionan tras solicitud verificada.

Transparencia de Datos (Catastro vs. Comercial)

Es importante destacar una ventaja para el comprador respecto a la información comercial inicial:

• • 📄 Folleto Comercial: Indica una superficie de 566,78 m².

• • 🏛️ Datos Catastrales Oficiales: Indican una superficie construida de 581 m².

• • ✅ Plusvalía Documental: El comprador adquiere legalmente la superficie registral de 581 m², superior a la comercializada inicialmente.

🏢 Distribución y Espacios (Datos Catastrales)

Desglose Oficial de Superficies

Planta	Uso Catastral	Superficie (m²)
Planta 00 (Baja)	Almacén / Uso Comercial	187 m²
Planta 01	Vivienda	187 m²
Planta 02	Vivienda	187 m²
Planta 03	Almacén (Ático)	20 m²
TOTAL CONSTRUIDO	Según Catastro	581 m²

Descripción Funcional

• • 🏭 Planta Baja: Amplio espacio diáfano (187 m²) con acceso directo para vehículos y operatividad logística. Ideal para taller, almacén o exposición.

• • 🏠 Planta 1ª y 2ª: Dos viviendas completas de 187 m² cada una. Posibilidad de alquiler residencial o uso como oficinas/despachos.

• • 📦 Planta 3ª: Almacén adicional de 20 m².

• • Año Construcción: 2000 (Edificio moderno y en buen estado).

📍 Ubicación Estratégica – Betxí

Ubicado en el corazón industrial de Betxí (Castellón), zona de alta demanda logística:

• • Conectividad: Acceso directo a CV-20 y proximidad a Autovía Mediterránea.

• • 🏭 Entorno Industrial: Zona consolidada con empresas cerámicas y logísticas.

• • 🏘️ Servicios: Próximo a centro urbano de Betxí con todos los servicios.

📊 Ficha Técnica Verificada

Tipo	Edificio Mixto (Comercial + Residencial)
Superficie construida (Catastro)	581 m² ✅ Verificado
Superficie gráfica parcela	187 m²
Año construcción	2000
Plantas	4 (Baja + 3 pisos)
Referencia	0089029206
Clase	Urbano
Uso Principal	Residencial / Comercial
Visitas	Solo tras firma de NDA

⚠️ Condiciones Promocionales de Compra

Este inmueble se encuentra en Campaña Activa con condiciones especiales para compradores rápidos:

• • Plazo de Ofertas: Del 30/04/2026 al 08/07/2026.

• • 📝 Escrituración: Debe realizarse antes del 25/08/2026.

• • 🔍 Requisitos: Documentación AML/KYC completa y solvencia acreditada.

• • ⚖️ Estado: Se vende con posesión (inquilinos actuales), subrogación en contratos si aplica.

NOTA DE CONFIDENCIALIDAD: La documentación completa (Nota Simple, Certificado Energético, Planos) y la ubicación exacta se facilitan exclusivamente a inversores cualificados tras la firma de un Acuerdo de Confidencialidad (NDA).