Piso en Rentabilidad Bargas Toledo | 125.000 € | 5,3% Bruto
Piso en rentabilidad Bargas Toledo en venta: 125.000 €, actualmente alquilado por 551,10 €/mes (actualizado marzo 2026 según IPC) a un inquilino de larga duración, al corriente de pago. El contrato fue renovado en 2025 tras el fallecimiento del propietario original y ahora la propiedad pertenece a una sociedad familiar gestionada por sus herederos.
🏠 Piso en Rentabilidad Bargas Toledo: 5,3% Bruto con Inquilino Estable
Con un alquiler mensual de 551,10 € (comunidad incluida), este piso en rentabilidad Bargas Toledo genera una rentabilidad bruta anual del 5,3%, dentro del rango objetivo de Alquilujo Internacional (5%–9%). El flujo de caja es inmediato y estable, sin necesidad de búsqueda de inquilino ni periodos de vacancia.
📊 Características del Piso en Rentabilidad Bargas Toledo
💰 Estructura de la Operación – Piso en Rentabilidad Bargas Toledo
| Tipo de transacción: | Venta de piso alquilado con contrato en vigor |
| Propiedad: | Sociedad familiar (herencia) – Documentación en regla |
| Honorarios: | 3% + IVA a cargo del comprador (acordado con el vendedor) |
| Comisión Alquilujo: | 0% para el inversor/comprador |
| Estado legal: | Libre de cargas, deudas o litigios |
✅ ¿Por qué este Piso en Rentabilidad Bargas Toledo es una Buena Inversión?
VENTAJAS CLAVE PARA EL INVERSOR:
- ✅ Rentabilidad inmediata: 5,3% bruto anual desde el primer día
- ✅ Inquilino estable: Contrato vigente, pagos al corriente, sin vacancia
- ✅ Extras valorizados: Garaje + trastero + ascensor = mayor retención y revalorización
- ✅ Comunidad incluida: Simplifica la gestión y mejora el flujo neto
- ✅ Ubicación estratégica: Bargas, a minutos de Toledo y Madrid por A-42
- ✅ Operación ágil: Sociedad familiar con documentación lista para transmisión
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